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借地借家法 借家 第三者への対抗要件・建物譲渡と転貸・定期建物賃貸借・取り壊し予定建物の賃貸借 宅建2026
この単元は、借りる側を徹底的に守る「普通借家」と、確実に期間で契約を終わらせる「定期借家」の違いを正確に比較することが得点に直結します。 ここで絶対に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、定期借家の契約を結ぶ際は、契約書とは... -
借地借家法 借家 借家契約の存続期間・更新と解約・家賃の増減額請求権・造作買取請求権・賃貸借の承継 宅建2026
この単元は、貸主と借主の力関係を法律がどうバランスを取っているかを問われる単元です。 ここで押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、家賃の減額を禁止する特約は無効となる一方で、造作買取を禁止する特約は有効となるなど、特約の効力...
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