税・その他– category –

国税は印紙税、登録免許税、所得税、贈与税から1問出題されます。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、どちらの特例も対象は「住宅を取得するための“資金（お金）”の贈与」に限られ、住宅そのもの（建物や土地現物）をもらっ...

国税は印紙税、登録免許税、所得税、贈与税から1問出題されます。 この単元で確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、課税標準は「実際の売買価格」ではなく、不動産取得税や固定資産税と同じく「固定資産課税台帳の登録価格」であるこ...

国税は印紙税、登録免許税、所得税、贈与税から1問出題されます。 この単元で確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、「建物の賃貸借契約書」は印紙税がかかりませんが、「土地の賃貸借契約書」は課税対象（返還されない権利金等の額が...

毎年、固定資産税と不動産取得税はどちらかが出題されています。ポイントさえ押さえれば確実に得点源にできる単元です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、納税義務者は「1月1日（賦課期日）現在の所有者」であり、年の途...

毎年、不動産取得税と固定資産税はどちらかが出題されています。ポイントさえ押さえれば確実に得点源にできる単元です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、相続による取得は「非課税」ですが、贈与による取得は無償であっ...

今回は、地価公示法を学習します。 前回、解説した「不動産鑑定評価基準」と、毎年、どちらかが試験で出題されています。 ヤマをはらなければならないほど、範囲が広いというわけでもありませんので、ひと通り勉強しておきましょう。 今回も分かりやすく図...

今回は、不動産鑑定評価基準を学習します。 次回解説する「地価公示法」と、毎年、どちらかが試験で出題されています。 不動産鑑定評価基準は深堀りすると沼るので、勉強する箇所は例年試験に出題されているようなところだけで良いです。 鑑定評価の方式・...

今回も引き続き、譲渡所得税について学習しましょう。 譲渡所得税の軽減税率と、住宅ローン控除について学習します。 これまで学習した、短期・長期譲渡所得、特別控除、買換えの特例は理解できましたか？ 譲渡所得税はいくつかのお得な制度がありますので...

今回も引き続き、譲渡所得税について学習しましょう。 前回の特別控除は完璧にマスターできましたか？ 1回1回、ちゃんと理解できるまで学習して、過去問で知識を定着させてください。 今回は、特定居住用財産の買換えの特例を攻略します。 「どんなときに...

今回から3回、譲渡所得税について学習します。 私の動画のアウトプット問題を見ていた方、過去問をまんべんなくやっていた方は解けたと思いますが、正直捨て問のような問題でした。 基本的には宅建試験では、不動産を譲渡して、儲けが出た場合の譲渡所得税...