宅建業法

宅建試験を勉強する際、一番最初に学習する項目です。「宅地」や「建物」の「取引」を「業」として行う時に、免許が必要となります。宅建業法を学習するうえで、基本となる用語について学びましょう。

新築住宅のみが対象です。（中古住宅対象外）資力確保措置の義務、方法、届出について学びます。

宅建業者に対する監督処分と、取引士に対する監督処分があります。区別して覚えるようにしましょう。

売買、賃貸、それぞれの報酬額計算を学びます。試験は電卓を使えないので、普段から暗算で計算しましょう。

8種制限は宅建業者が売主となり、一般の人が買主となる場合に適用される。8つの制限内容を学びます。

契約成立後に37条書面を交付します。記載内容と宅建士の役割を、35条書面と比較しながら覚えましょう。

重要事項の説明（35条書面）の内容について学びます。実際の重要事項説明書を見ることで、より理解できます。

媒介契約と代理契約の種類や、規制について学びます。実際の契約書面を見ることで、イメージが湧きやすくなります。

宅建業者の事務所、案内所等の規制について学びます。特に、備え付けなければならないものは、覚えておきましょう。

営業保証金よりも、手軽に宅建業を始められる制度です。営業保証金との比較を押さえておくことが大切です。