宅建業法– category –

この単元で最も注意すべきは、「宅建業者の免許欠格事由」と「宅建士登録の欠格事由」のひっかけ問題です。 特に「未成年者の扱い」は全く異なります。 業者は法定代理人がOKなら免許を受けられる可能性がありますが、宅建士は本人の能力勝負なので、行為...

この単元は「宅建業法の中で最も試験に出る」と言っても過言ではない最重要エリアです。 特に今年は法改正により「禁錮刑」が「拘禁刑」に変更された点は要チェック！ また、「執行猶予期間満了後は直ちに免許OK」「破産者も復権を得れば直ちに免許OK」と...

この単元は「誰が」「いつまでに」「何を」届け出るかという細かいルールが多く、試験でのひっかけ問題が頻出するエリアです。 特に間違いやすいのは、「専任の宅建士の氏名は名簿には載らないが、変更の届出は必要」という点や、廃業等の届出における「死...

この単元は、試験で頻出の基礎項目ですが、「更新」と「免許換え」の有効期間の起算点の違い（更新は満了翌日から、免許換えは新免許取得日から）など、混同しやすいポイントが潜んでいます。 また、「信託会社は免許不要だが、監督処分は受ける」「農協は...

この単元は宅建業法のスタート地点であり、ここを間違えると後の「免許」や「重要事項説明（35条）」などの学習すべてに影響する最重要項目です。 特に試験で狙われやすいのは、「自ら貸借（大家業）は取引にあたらない」という点や、用途地域内でも「広場...