人気記事一覧
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宅地建物取引業とは 「宅地・建物」「取引」と「業」の定義・免許不要の例外・事務所の定義 宅建2023
宅建の勉強をする際、一番最初に学習する単元です。 不動産を売ったり、貸したりする、会社や人たちが、全員宅建業の免許が必要か？と言うとそうではありません。 「宅地」や「建物」の「取引」を「業」として行う時に、免許が必要となります。 免許を受け... -
【2023年最新】独学合格！本屋で買うおすすめのテキスト・問題集３選
独学で勉強しようと思うけど、テキストと問題集たくさんあるなぁ。いろいろなシリーズがあるけど、どれを選べばいい？使い方も教えて欲しいなぁ。。。 任せて！本屋で買えるオススメのテキストと問題集を紹介するね。 通信講座や通学で学ぶ人は、テキスト... -
宅建業の免許 免許の種類・免許の更新・免許換え 宅建2023
宅建業を行うには免許が必要です。 不動産は大きなお金が動きますし、人々の大切な住居のことになりますので、適当な業者が適当な対応をすると、お客さんが困ります。 ですから、免許制にしているんですね。 免許の種類は事務所の設置場所によって、2種類... -
宅建業の免許 宅建業者名簿・変更の届出・免許証 宅建2023
宅建業の免許について、前回は都道府県知事と国土交通大臣の免許の違い、免許の更新、免許換えの学習をしました。 今回は宅建業者名簿の変更の届け出、免許証の書換え交付や返納、廃業等の届出、みなし業者について学習しましょう。 特に「宅建業者名簿の... -
宅建業の免許 免許の欠格事由・申請者と関係者・役員と政令で定める使用人・法定代理人 宅建2023
宅建業の免許単元の中で、最重要ポイントの一つといっても過言ではない「免許の欠格事由」を学習します。 内容のボリュームがあることに加え、該当者が申請者、関係者、その他の種類があり、さらに「宅建士の欠格事由」と似ている部分もあるので混乱する受... -
宅建士 宅建士とは・宅建士の欠格事由 宅建2023
宅地建物取引士、通称、宅建士はどのような役割があるのでしょうか。 宅建士になるまでと、宅建士しかできない法定業務について学習します。 あわせて、宅建士の欠格事由についても学習します。 宅建業者の免許と似ているので覚えやすい半面、混同してしま... -
宅建業者の事務所・案内所等と設置しなければいけない標識や帳簿など 宅建2023
宅建業者の事務所・案内所等と、そこに設置しなければいけないものについてお勉強していきましょう。 標識、報酬額、名簿、帳簿、従業者証等の解説もします。 すでに宅建業についているかたも、絶対覚えておかないといけない単元です。 事務所に設置しなけ... -
住宅瑕疵担保履行法 宅建業者の資力確保義務・届出・保証金と保険 宅建2023
毎年、問45で出てくるお馴染みの単元です。 範囲がせまいので、毎年、似たような問題がでています。 過去問レベルは必ずできるようにしておきましょう。 宅建業者自ら売主の場合、新築住宅を販売する際は厳しいルールがあります。 ほかの単元の復習... -
37条書面 35条書面、媒介契約書との比較・業者間取引の交付・必要的記載事項・任意的記載事項 宅建2023
三大書面の最後の1つ、契約書、37条書面について学習していきましょう。 35条書面に比べると、記載事項も少なく簡単な単元に感じます。 ただ、単元の内容自体は少なくても、35条書面、37条書面、媒介契約書がミックスされた問題が出ると、とたんに戸惑う受... -
都市計画法1 都市計画区域・準都市計画区域・市街化区域・市街化調整区域・非線引き区域・都市計画法の目的 宅建2022
今回から法令上の制限にはいります。 都市計画法から始めていきますよ。 都市計画法の目的や、都市計画区域、区域区分について学習します。 法令上の制限は50問中8問、出題されます。 近年は合格点が上がっているため、8問中6～7点はとらないと、合格が厳...
