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独学で勉強しようと思うけど、テキストと問題集たくさんあるなぁ。いろいろなシリーズがあるけど、どれを選べばいい？使い方も教えて欲しいなぁ。。。 任せて！本屋で買えるオススメのテキストと問題集を紹介するね。 通信講座や通学で学ぶ人は、テキスト...

この単元は、試験でも良く出る、低廉な空家等の特例の計算と、貸借の報酬額について学習します。 計算が続きますが、基本公式を押さえたら後は何パターンか問題を解いてみましょう。 「このパターンはこの公式！」というのがわかればコッチのものです。 計...

この単元は「どこに」「何を」置かなければならないかの組み合わせ問題が頻出です。 特に間違いやすいのが、「案内所に報酬額表や従業者名簿は必要か？（答え：不要）」という点や、「従業者証明書を名簿や宅建士証で代用できるか？（答え：不可）」という...

この単元は宅建業法のスタート地点であり、ここを間違えると後の「免許」や「重要事項説明（35条）」などの学習すべてに影響する最重要項目です。 特に試験で狙われやすいのは、「自ら貸借（大家業）は取引にあたらない」という点や、用途地域内でも「広場...

今回は、不動産取得税を学習します。 不動産を取得したときに支払う税金のことです。 読んで字の如くですね。 宅建の税金問題は計算はありませんので数字アレルギーの方でも大丈夫です。 ポイントをおさえて覚えれば簡単に得点ができます。 諦めずに1点を...

この単元は、確実に1点を狙えるボーナス単元です。 数字アレルギーの方もいるかもしれませんが、計算自体は小学生レベルの算数で十分に解けます。 ポイントは、計算式に入る前に「建物代金の消費税を抜く」といった問題文の読み解きにあります。 まずは基...

今回は、都市計画法　補助的地区計画について学習します。 今まで都市計画区域、市街化区域などの区域、用途地域など、ミルフィーユのように重ねていくことを学びました。 今日は「地域地区」の内容を解説しますので、どこに重ねるものなのかを考えながら...

この単元は、一見すると登場人物が多くて複雑そうに見えますが、実は整理すべきポイントが非常に明確です。 合格への鍵は、一人の債務者に起きた出来事が他の債務者にも連動する 絶対的効力 を完璧にマスターすることにあります。 実務において、なぜ銀行...

この単元は、「35条書面」との比較がすべてと言っても過言ではありません。 試験では「35条には必要だが37条には不要なもの」「その逆」といった、入れ替え問題が頻出します。 特に「引渡し時期」や「移転登記の時期」は、契約が決まってからでないと確定...

この単元は「宅建業法の中で最も試験に出る」と言っても過言ではない最重要エリアです。 特に今年は法改正により「禁錮刑」が「拘禁刑」に変更された点は要チェック！ また、「執行猶予期間満了後は直ちに免許OK」「破産者も復権を得れば直ちに免許OK」と...