人気記事一覧
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宅建業法
監督処分 宅建業者と宅建士の監督処分 宅建2024
宅建業者や宅建士が宅建業法のルールを破ったときに、ペナルティを受ける「監督処分」について学習します。 覚えることがいっぱいある〜、どうしよ〜とパニックになる方もいらっしゃいますが、全部を丸暗記する必要はありません。 量は多いですが、全てを... -
法令上の制限
都市計画法8 開発許可② 許可申請から工事完了の公告までの流れ・公共施設管理者の同意と帰属 宅建2023
今回も引き続き、都市計画法 開発許可について学習します。 2回目は「開発許可の申請の手続きから工事完了後」まで解説します。 1回目の「開発行為」や「許可不要となる開発行為」に比べると、イメージがつかみにくいですが、開発許可が下りる前と、下り... -
宅建業法
8種制限 クーリング・オフ/契約内容不適合責任の特約の制限/割賦販売契約の解除等の制限/割賦販売等における所有権留保等の禁止 宅建2024
前回に引き続き、宅建業者が自ら売主となる場合の、8種制限について学習しましょう。 過去12年、毎年出題されている単元になります。 8種制限は難しいイメージがありますが、覚えることが膨大というわけではないですし、ポイントをおさえて学習すれば大丈... -
権利関係
契約など民法で使う用語 有効・無効・取消し・停止条件付契約 宅建2024
民法の用語は聞きなれない言葉が多かったり、通常とは違う意味で使ったりします。 契約に書面はいらないって知っていましたか? 民法を知っておくと生活に役立ちますよ。 また、有効、無効、取消し、停止条件付き契約についても学習しましょう。 単語が試... -
宅建業法
宅建士 宅建士資格登録簿・変更の登録・登録の移転・死亡等の届出 宅建2024
宅建士資格登録簿の登載事項内容と、変更があった際の変更の登録・登録の移転について学習します。 免許で学習した宅建業者名簿との違いを押さえましょう。 併せて、死亡等の届出も学習します。こちらも免許の場合と比較して覚えましょう。 宅建士と免許は... -
宅建業法
営業保証金 営業保証金の還付・取戻し 宅建2024
宅建試験にかなりの頻度で出題される、営業保証金の還付と取戻しについて解説します。 営業保証金と保証協会の単元とあわせて、過去12年の試験で毎年、出題されています。 数字と還付の流れをしっかり押さえておきましょう。 また、取戻しが全部できるのか... -
法令上の制限
土地区画整理法 仮換地・換地処分・仮換地の指定の効果・通知と公告 宅建2023
今回も前回に引き続き、土地区画整理法について学習します。 似た用語が出てきたり、イメージしにくいものも多いですが、繰り返しインプットをして、過去問を解けば、1点取れる単元です。 今回も図を多めにして、分かりやすく解説します。 最後にアウトプ... -
権利関係
制限行為能力者 未成年者・成年被後見人・被保佐人・被補助人 宅建2024
民法でいうところの3つの能力を確認した後、制限行為能力者はどんな人かを学習します。 どんな制限があって、誰が保護者になるのか?それぞれ比較して覚えましょう。 免許や宅建士の欠格事由にもかかわってくる単元です。 これを機に宅建業法の復習もしま... -
宅建業法
営業保証金 業務開始までの流れ・金額や有価証券での供託・保管替えと二重供託 宅建2024
営業保証金を供託する宅建業者の業務開始までの流れ、金銭や有価証券での供託について、保管替えと二重供託について学習します。 保証協会の単元とあわせて、過去12年の試験で毎年、出題されている単元です。 出題傾向としては、営業保証金と保証協会をま... -
5問免除
建物 木造軸組工法・鉄筋コンクリート造・ベタ基礎・布基礎・耐震構造・制震構造・免震構造・ラーメン構造・トラス構造・アーチ構造 宅建2023
今回は、建物について学習します。 ここは5問免除科目ですので、5問免除の登録講習を受けた方はスルーで結構です。 5問免除のない方は、ぜひ、1点をゲットしましょう。 土地に続き、建物もあこ画伯の絵が炸裂しています♪ 聞きなれない用語も出てきますが、...