人気記事一覧

今回も引き続き、譲渡所得税について学習しましょう。 譲渡所得税の軽減税率と、住宅ローン控除について学習します。 これまで学習した、短期・長期譲渡所得、特別控除、買換えの特例は理解できましたか？ 譲渡所得税はいくつかのお得な制度がありますので...

この単元は、宅建試験の中でも得点源となる非常に重要なパートです。 覚えるべき数字（10%、5%、1,000万円、2/10など）や「かつ」と「または」の違いなど、細かい引っかけが散りばめられていますが、仕組みを理解すればパズルのように解けるようになります...

この単元で最も注意すべきは、「宅建業者の免許欠格事由」と「宅建士登録の欠格事由」のひっかけ問題です。 特に「未成年者の扱い」は全く異なります。 業者は法定代理人がOKなら免許を受けられる可能性がありますが、宅建士は本人の能力勝負なので、行為...

今回も前回に引き続き、土地区画整理法について学習します。 似た用語が出てきたり、イメージしにくいものも多いですが、繰り返しインプットをして、過去問を解けば、1点取れる単元です。 今回も図を多めにして、分かりやすく解説します。 最後にアウトプ...

この単元は、暗記が多くて大変ですが、実は試験で狙われるポイントは限られています。 特に「公開の聴聞」が必要な理由や、なぜ「業務停止・免許取消」だけが公告（公表）されるのかという理由を考えると、ただの暗記が「納得」に変わります。 罰則の細か...

今回は、盛土規制法を学習します。 2024年度に改正された単元ですので、要チェックです。 言葉が紛らわしかったり、同じような内容が続くので整理整頓しながら学習するのがおすすめです。 丁寧に説明しますので、3回に分けて解説します。 イメージしやすい...

この単元は、宅建業法の免許・宅建士の欠格事由でも必ず登場する、民法の超・重要基礎知識です。 「被保佐人」や「被補助人」といった耳慣れない言葉が連続しますが、「被（かぶる）」の字がついている人が「守られる側」だとイメージすると一気に分かりや...

今回は、都市計画法の用途地域を学習します。 用途地域は建築基準法でも学習しますが、まずはこんな感じでまちづくりがされているんだなぁ～と思ってもらえばOKです。 前回もお話ししましたが、法令上の制限はすべてつながっています。 コツコツ知識をスト...

この単元は、8種制限の中でも特に「クーリング・オフ」と「契約不適合責任」という、本試験で毎年必ずと言っていいほど狙われる超重要項目が登場します。 「場所」や「期間」など覚える数字が多いですが、基本は「お客さんが冷静に判断できる状況だったか...

今回は、土地について学習します。 ここは5問免除科目ですので、5問免除の登録講習を受けた方はスルーで結構です。 5問免除のない方は、ぜひ、1点をゲットしましょう。 この単元は宅建の問題というか、小学校の社会科の勉強に近い気がします。 地理が得意...