人気記事一覧
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契約 民法で使う用語 有効・無効・取消し・停止条件付契約 宅建2026
この単元は、民法を攻略するための基礎体力となる非常に重要なパートです。 「停止条件」や「取消し」といった用語は、宅建業法の「8種制限」など他の単元でも当たり前のように登場します。ここで意味を曖昧にしておくと、後々の学習で足元をすくわれてし... -
宅建士 宅建士資格登録簿・変更の登録・登録の移転・死亡等の届出 宅建2026
この単元は、「宅建業者の免許」のルールと似ているようで違う部分が多いため、試験委員が大好きなひっかけポイントの宝庫です！ 特に「破産時の届出義務者（宅建士は本人！）」や、「登録の移転は任意（しなくてもいい）」、「移転後の有効期間は残存期間... -
土地区画整理法 土地区画整理事業・土地区画整理組合・公的施行・換地処分・保留地・減歩・土地区画整理審議会 宅建2026
この単元は、専門用語が多く登場するため敬遠されがちですが、本試験では「組合施行」と「公的施行」のルールの違いを突く引っかけ問題がパターン化されています。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、土地区画整理組合の設... -
区分所有法 集会 議事録 規約 宅建2026
この単元は、マンションの総会運営やルール作りにまつわる具体的な数字や手続きが問われる重要な分野です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、集会の招集通知は原則として「1週間前」ですが、マンションの未来を左右する建... -
賃貸借 使用貸借との比較・存続期間・必要費・有益費・原状回復・費用償還請求 宅建2026
この単元は、私たちの日常生活に身近なテーマである分、実務上の特約や感覚に引きずられて民法本来の原則を落としやすい危険なエリアです。 ここで絶対に押さえるべき最重要ポイントは、存続期間の数字は最長50年であることと、目的物が一部使えなくなった... -
営業保証金 営業保証金の還付・取戻し 宅建2026
この単元は「数字（期間）」と「順番」が命です。 還付時の「通知から2週間以内に供託、供託から2週間以内に届出」というリズムと、取戻し時の「原則6ヶ月以上の公告」をしっかり区別しましょう。 また、「誰が還付を受けられるか（広告代理店や銀行はNG）... -
抵当権 抵当権の基礎知識・抵当権者と抵当権設定者・第三取得者 宅建2026
この単元は 宅建試験の権利関係において、受験生を悩ませる単元の1つです。 学習量が多く用語も難しいため、最初は抵抗を感じるかもしれません。 しかし、基本となる 誰が誰に対して何を言えるのか という相関図を自分で描けるようになれば、パズルを解く... -
区分所有法 共用部分の保存・管理・変更行為 復旧と建替え 数字まとめ 義務違反者 宅建2026
この単元は、区分所有法の中でも特に数字の暗記と決議ルールの違いが細かく問われる最大の難所です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、重大変更や大規模滅失の復旧などは「出席者」を基準にした新しい決議方法をとるのに... -
時効 消滅時効 時効の完成猶予・時効の更新・時効の援用と放棄 宅建2026
この単元は、「時効は勝手に完成せず、誰かが宣言しなきゃいけないんだな」「放置しすぎた人（権利の上に眠る者）は守られないんだな」という大まかな考え方を掴むだけで、合格への大きな一歩になります。 権利関係はパズルと同じです。今はピースを集める... -
建物 木造軸組工法・鉄筋コンクリート造・ベタ基礎・布基礎・耐震構造・制震構造・免震構造・ラーメン構造・トラス構造・アーチ構造 宅建2026
この単元は、専門用語や数字が並んで難しそうに見えますが、本試験で問われるポイントは「材料の弱点と補強方法」です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、木造軸組工法において「梁の中央部下側の欠込み禁止」や「筋かい...
