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この単元は、私たちの日常生活に身近なテーマである分、実務上の特約や感覚に引きずられて民法本来の原則を落としやすい危険なエリアです。 ここで絶対に押さえるべき最重要ポイントは、存続期間の数字は最長50年であることと、目的物が一部使えなくなった...

この単元は、借主を守る普通借地権と、地主を守る定期借地権の違いを正確に区別することが重要です。 ここで押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、対抗力となる建物の登記は必ず借主本人名義でなければならないことです。家族名義では無効...

この単元は「数字（期間）」と「順番」が命です。 還付時の「通知から2週間以内に供託、供託から2週間以内に届出」というリズムと、取戻し時の「原則6ヶ月以上の公告」をしっかり区別しましょう。 また、「誰が還付を受けられるか（広告代理店や銀行はNG）...

この単元は 宅建試験の権利関係において、受験生を悩ませる単元の1つです。 学習量が多く用語も難しいため、最初は抵抗を感じるかもしれません。 しかし、基本となる 誰が誰に対して何を言えるのか という相関図を自分で描けるようになれば、パズルを解く...

この単元は、「時効は勝手に完成せず、誰かが宣言しなきゃいけないんだな」「放置しすぎた人（権利の上に眠る者）は守られないんだな」という大まかな考え方を掴むだけで、合格への大きな一歩になります。 権利関係はパズルと同じです。今はピースを集める...

今回は、建築確認について学習しましょう。 建築確認はよく出題される大事な単元ですし、ボリュームがあるので2回に分けます。 今回は建築確認が必要な建物について解説します。 数字を正確に覚えましょう。 インプットしたら、必ずアウトプットで問題を解...

今回は、土地区画整理法について学習します。 用語の意味が分からなかったり、イメージしにくいので難しく感じますが、ここも出題されるところですので、しっかり学習しておきましょう。 分からないから捨てる！という方もいらっしゃいますが、都市計画法...

この単元は、マンションの総会運営やルール作りにまつわる具体的な数字や手続きが問われる重要な分野です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、集会の招集通知は原則として「1週間前」ですが、マンションの未来を左右する建...

この単元は、登場人物が貸主・借主・第三者と3人に増えるうえ、それぞれの関係性が途中で変化するため、本試験で頭が混乱しやすいゾーンです。 ここで絶対に押さえるべき最重要ポイントは、転貸（また貸し）における大元の契約が解除された際の転借人の運...

この単元は、民法の知識をベースにしつつも手続上の細かいルールが問われるため、苦手意識を持つ方が非常に多い分野です。 ここで絶対に押さえるべき重要ポイントは、表題部と権利部における申請義務の有無と、単独申請が認められる例外の理由の2点です。 ...