人気記事一覧
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借地借家法 借地 対抗要件・転貸借・定期借地権 宅建2026
この単元は、借主を守る普通借地権と、地主を守る定期借地権の違いを正確に区別することが重要です。 ここで押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、対抗力となる建物の登記は必ず借主本人名義でなければならないことです。家族名義では無効... -
賃貸借 使用貸借との比較・存続期間・必要費・有益費・原状回復・費用償還請求 宅建2026
この単元は、私たちの日常生活に身近なテーマである分、実務上の特約や感覚に引きずられて民法本来の原則を落としやすい危険なエリアです。 ここで絶対に押さえるべき最重要ポイントは、存続期間の数字は最長50年であることと、目的物が一部使えなくなった... -
建築基準法9 建築確認 建築確認とは・特殊建築物・大規模建築物・防火地域・準防火地域の場合 宅建2026
この単元は、建築基準法では頻出テーマです。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、大規模建築物の基準が「地階を含む階数2以上」または「延べ面積200㎡超」に統一され、この規模に達すると新築時だけでなく「大規模修繕・大... -
営業保証金 営業保証金の還付・取戻し 宅建2026
この単元は「数字（期間）」と「順番」が命です。 還付時の「通知から2週間以内に供託、供託から2週間以内に届出」というリズムと、取戻し時の「原則6ヶ月以上の公告」をしっかり区別しましょう。 また、「誰が還付を受けられるか（広告代理店や銀行はNG）... -
区分所有法 集会 議事録 規約 宅建2026
この単元は、マンションの総会運営やルール作りにまつわる具体的な数字や手続きが問われる重要な分野です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、集会の招集通知は原則として「1週間前」ですが、マンションの未来を左右する建... -
土地区画整理法 土地区画整理事業・土地区画整理組合・公的施行・換地処分・保留地・減歩・土地区画整理審議会 宅建2026
この単元は、専門用語が多く登場するため敬遠されがちですが、本試験では「組合施行」と「公的施行」のルールの違いを突く引っかけ問題がパターン化されています。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、土地区画整理組合の設... -
抵当権 抵当権の基礎知識・抵当権者と抵当権設定者・第三取得者 宅建2026
この単元は 宅建試験の権利関係において、受験生を悩ませる単元の1つです。 学習量が多く用語も難しいため、最初は抵抗を感じるかもしれません。 しかし、基本となる 誰が誰に対して何を言えるのか という相関図を自分で描けるようになれば、パズルを解く... -
時効 消滅時効 時効の完成猶予・時効の更新・時効の援用と放棄 宅建2026
この単元は、「時効は勝手に完成せず、誰かが宣言しなきゃいけないんだな」「放置しすぎた人（権利の上に眠る者）は守られないんだな」という大まかな考え方を掴むだけで、合格への大きな一歩になります。 権利関係はパズルと同じです。今はピースを集める... -
賃貸借 賃借権の対抗要件・賃貸人の地位の移転・譲渡や転貸借・敷金返還 宅建2026
この単元は、登場人物が貸主・借主・第三者と3人に増えるうえ、それぞれの関係性が途中で変化するため、本試験で頭が混乱しやすいゾーンです。 ここで絶対に押さえるべき最重要ポイントは、転貸（また貸し）における大元の契約が解除された際の転借人の運... -
不動産登記法 表題部・権利部・登記記録・登記の種類・相続登記 宅建2026
この単元は、民法の知識をベースにしつつも手続上の細かいルールが問われるため、苦手意識を持つ方が非常に多い分野です。 ここで絶対に押さえるべき重要ポイントは、表題部と権利部における申請義務の有無と、単独申請が認められる例外の理由の2点です。 ...
