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今回は、建蔽率について学習します。 数字がたくさん出てきますので、赤字で記載してあるものは、確実に覚えてください。 計算問題は、最近出題されていませんが、理解をするうえで知っておいた方が良いので、具体例を出して解説しました。 今回も図を多め...

今回は、贈与税を学習します。 「今年こそは出題されるかも！」と毎年言われているのに、全然出題されていない分野です。 今年も出る出る詐欺にならないといいのですが笑 贈与税は、覚えることは2つの制度だけ！ この単元も簡単ですが、2つの制度は紛らわ...

今回は、都市計画法　開発許可について学習します。 この単元は試験によく出るところですので、絶対に理解しておきましょう。 わかりやすいよう細切れにして解説しますので、3回に分けてお送りします。 1回目は開発単元の基礎である「開発行為とは」と「許...

今回は「抵当権」について学習します。 用語が難しく、登場人物も多くなる傾向がある単元です。 抵当権者と抵当権設定者は誰なのか？を理解しましょう。 また、登場人物の関係図をかくと問題が解きやすくなりますので、日ごろから練習しておきましょう。 ...

今回は、土地区画整理法について学習します。 用語の意味が分からなかったり、イメージしにくいので難しく感じますが、ここも出題されるところですので、しっかり学習しておきましょう。 分からないから捨てる！という方もいらっしゃいますが、都市計画法...

三大書面の1つ、媒介契約書について学習します。 業者とお客様が結ぶ契約書で、仲介料の金額等も記載します。 ポイントを絞って覚えれば、確実に1点取れるところです。 不動産売買の実務でも必須の業務となりますので、しっかり覚えておきましょう。 毎年...

今回も、借地借家法の借地について学習します。 対抗要件や譲渡、転貸借、定期借地権について解説します。 民法の賃貸借と借地借家法、どう違うのかを意識しながら学習してくださいね。 インプットしたら必ず、過去問などでアウトプットしましょう。 ボリ...

保証協会の業務、弁済業務保証金分担金の納付、弁済業務保証金の供託、事務所を増設した場合について解説します。 保証金の流れを図解しましたので、確認しましょう。 また、用語の区別をしっかりつけておかないと、ひっかけ問題に引っ掛かってしまいます...

宅建士証について、宅建士証の記載事項や書換え交付、再交付、返納、提出など、どのようなときに、どのような手続きをしなければいけないかを学習します。 併せて、宅建士の設置義務と、未成年者についても学習します。 未成年者が専任の宅建士になれるか...

今回は、盛土規制法を学習します。 2024年度に改正された単元ですので、要チェックです。 2023年までの宅地造成等規制法の内容は一旦忘れて、新しい気持ちで学習していきましょう。 言葉が紛らわしかったり、同じような内容が続くので整理整頓しながら学習...