人気記事一覧
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権利関係
借地借家法 借地 存続期間・借地権の更新・建物の再築・建物買取請求権 宅建2023
今回は、借地借家法を学習します。 今日は借地についてです。 土地を借りるときのお話です。 どんなときに、借地借家法が適用されるのか? 先日、学習した民法の賃貸借と借地借家法、どう違うのかを意識しながら学習してくださいね。 ボリュームがあります... -
権利関係
借地借家法 借地 対抗要件・転貸借・定期借地権 宅建2023
今回も、借地借家法の借地について学習します。 対抗要件や譲渡、転貸借、定期借地権について解説します。 民法の賃貸借と借地借家法、どう違うのかを意識しながら学習してくださいね。 インプットしたら必ず、過去問などでアウトプットしましょう。 ボリ... -
権利関係
借地借家法 借家 第三者への対抗要件・建物譲渡と転貸・定期建物賃貸借・取り壊し予定建物の賃貸借 宅建2023
今回も、借地借家法の借家について学習します。 第三者に対抗できるかどうかや、譲渡や転貸、建物譲渡と賃貸の違い、定期建物賃貸借、取り壊し予定建物の賃貸借について解説します。 賃貸借からはじまって、借地借家法の借地・借家、これで一旦、完結です... -
権利関係
抵当権 法定地上権・一括競売・抵当権と賃借権 宅建2024
今回は、法定地上権・一括競売・抵当権と賃借権について学習しましょう。 この3つは抵当権が設定された当時の状況で、結果が変わります。 土地の上に建物が建っていたかどうか?土地上の建物を抵当権が設定される前に借りていたかどうか? 状況を把握する... -
権利関係
借地借家法 借家 借家契約の存続期間・更新と解約・家賃の増減額請求権・造作買取請求権・賃貸借の承継 宅建2023
今回は、借地借家法の借家について学習します。 建物を借りるのは賃貸借でも学習しましたが、借地借家法では賃借人をより守るルールとなっています。 イメージとして、民法の賃貸借は対等な関係でのルール、借地借家法では立場の弱い賃借人を守るためのル... -
法令上の制限
都市計画法5 都市施設・都市計画施設・市街地開発事業・都市計画の決定手続き 宅建2023
今回は、都市計画法・都市施設と、都市計画決定手続きについて学習します。 前回まで学習してきたことを、都道府県や市町村が行うには、どのように決定をし、手続きをしなければいけないのかを学びます。 この分野は似たような用語がたくさん出てきて混乱... -
税・その他
贈与税 非課税と相続時精算課税の特例 宅建2023
今回は、贈与税を学習します。 「今年こそは出題されるかも!」と毎年言われているのに、全然出題されていない分野です。 今年も出る出る詐欺にならないといいのですが笑 贈与税は、覚えることは2つの制度だけ! この単元も簡単ですが、2つの制度は紛らわ... -
権利関係
意思表示 詐欺・強迫・虚偽表示 宅建2024
今回は「詐欺、強迫、通謀虚偽表示」について学習します。 第三者の取り扱いに注意!取消、無効、善意、悪意、用語もチェックしましょう。 動画やテキストでインプットしたら、過去問題などでアウトプットしましょう。 2つをセットで行うことによって、知... -
法令上の制限
都市計画法6 都市計画制限 市街地開発事業等予定区域・都市計画施設の区域・市街地開発事業の施行区域・都市計画事業の事業地 宅建2023
今回は、都市計画法 都市計画制限について学習します。 と、その前に、前回の「都市施設 都市計画決定」は学習しましたか? この2つはつながっていますので、今回の都市計画制限を理解するうえで、都市施設と都市計画決定が分かっていないと理解できない... -
権利関係
代理 無権代理・表見代理 宅建2024
今回は無権代理と表見代理を学習しましょう。 無権代理と表見代理の一番の違いは、本人を守っていくのか、相手方を守っていくのかの違いです。 具体例を出しながら解説していきますので、安心してくださいね。 図を書く練習もすると、問題が解きやすいです...