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三大書面の1つ、媒介契約書について学習します。 業者とお客様が結ぶ契約書で、仲介料の金額等も記載します。 ポイントを絞って覚えれば、確実に1点取れるところです。 不動産売買の実務でも必須の業務となりますので、しっかり覚えておきましょう。 毎年...

この単元は「営業保証金制度」との比較問題が頻出です。 特に混乱しやすいのが「誰が」「どこに」「いつまでに」お金を払うかです。 営業保証金の場合は宅建業者が最寄りの供託所へ供託、保証協会の場合は宅建業者が保証協会へ納付後、保証協会が東京法務...

今回は、借地借家法を学習します。 今日は借地についてです。 土地を借りるときのお話です。 どんなときに、借地借家法が適用されるのか？ 先日、学習した民法の賃貸借と借地借家法、どう違うのかを意識しながら学習してくださいね。 ボリュームがあります...

この単元は「似ているけれど違う」用語のオンパレードです！ 「実務講習（登録時）」と「法定講習（交付・更新時）」、「返納（廃業等）」と「提出（事務禁止）」、「専任の宅建士」と「一般の宅建士」。 特に最後の「未成年者の専任宅建士」に関するルー...

今回から、区分所有法について学習します。 これで権利関係は最後になります。 2回に分けてお届けしますが、今回は、用語の意味を知り、しっかりイメージを持っていただこうと思います。 この区分所有法は毎年試験で出題される単元ですので、基礎をしっか...

今回は、都市計画法　都市計画制限について学習します。 と、その前に、前回の「都市施設　都市計画決定」は学習しましたか？ この2つはつながっていますので、今回の都市計画制限を理解するうえで、都市施設と都市計画決定が分かっていないと理解できない...

今回は、建物について学習します。 ここは5問免除科目ですので、5問免除の登録講習を受けた方はスルーで結構です。 5問免除のない方は、ぜひ、1点をゲットしましょう。 土地に続き、建物もあこ画伯の絵が炸裂しています♪ 聞きなれない用語も出てきますが、...

今回も、借地借家法の借家について学習します。 第三者に対抗できるかどうかや、譲渡や転貸、建物譲渡と賃貸の違い、定期建物賃貸借、取り壊し予定建物の賃貸借について解説します。 賃貸借からはじまって、借地借家法の借地・借家、これで一旦、完結です...

今回も引き続き、譲渡所得税について学習しましょう。 前回の特別控除は完璧にマスターできましたか？ 1回1回、ちゃんと理解できるまで学習して、過去問で知識を定着させてください。 今回は、特定居住用財産の買換えの特例を攻略します。 「どんなときに...

今回は、都市計画法・都市施設と、都市計画決定手続きについて学習します。 前回まで学習してきたことを、都道府県や市町村が行うには、どのように決定をし、手続きをしなければいけないのかを学びます。 この分野は似たような用語がたくさん出てきて混乱...