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この単元は、誰がどのように都市計画を決めるのかという「手続きのルール」と、街を物理的に作っていく「都市施設・開発事業」のルールが交差する分野です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、都市計画の決定手続きにおい...

この単元は、借りる側を徹底的に守る「普通借家」と、確実に期間で契約を終わらせる「定期借家」の違いを正確に比較することが得点に直結します。 ここで絶対に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、定期借家の契約を結ぶ際は、契約書とは...

この単元は、前回の「不動産鑑定評価基準」と並んで出題される単元ですが、覚えるべき手続きやキーワードが明確にパターン化されているため、出題されれば確実に1点を拾える「大当たりのボーナス単元」です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つ...

この単元は、抵当権の中でも計算問題や判例のひっかけが集中する、権利関係の大きな山場です。 特に 法定地上権 と 一括競売 は、どちらも土地と建物の関係を扱いますが、抵当権設定時に建物があったかなかったかという一点で結論が真逆になります。 一見...

毎年、固定資産税と不動産取得税はどちらかが出題されています。ポイントさえ押さえれば確実に得点源にできる単元です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、納税義務者は「1月1日（賦課期日）現在の所有者」であり、年の途...

この単元は、建物の安全性や衛生面を守るための具体的な「数字」が集中して出題される分野です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、「避雷設備は20m超」「非常用昇降機は31m超」という高さの基準です。 2つ目は、シックハ...

この単元は、民法の中でも特に「自働債権」と「受働債権」という言葉の入れ替わりで受験生を錯乱させてくる単元です。 本番の問題文でどちらが自働債権かを一瞬でも見失うと、不法行為や差押えの対抗問題で完全に真逆の解答を選ばされてしまいます。 頭の...

この単元は、言葉が抽象的で難解に見えるため苦手意識を持つ受験生が多いですが、本試験での出題パターンは「4つの価格の定義の入れ替え」と「3つの評価手法の特徴のひっかけ」にほぼ限定されている、実は対策しやすい単元です。 ここで確実に押さえるべき...

この単元は、「えっ、他人の土地を勝手に使ってたら自分のものになるの！？」という、日常の感覚とは少しズレたルールが登場するため、戸惑う方も多いかもしれません。 しかし、民法では「長く続いた事実状態」を尊重し、それを守ることで社会の混乱を防ご...

この単元は、「誰が・誰に対して・いつまでに何をするか」という時系列の手続きと、日数の正確な暗記が勝負の分かれ目となります。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、工事完了後の使用開始制限において、小規模な「一般の...