人気記事一覧
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権利関係
債権譲渡 譲渡人と譲受人・譲渡制限特約・第三者との対抗関係 宅建2023
今回は、債権譲渡について学習しましょう。 登場人物が、3人、4人となるところですので、図を描くことをお勧めします。 誰を守るのか?を考えながら、理解を深めると、応用問題が出題されたときも対処できます。 相殺や弁済の単元とも絡んできますので、自... -
権利関係
危険負担 引渡し前と引き渡し後・売主の債務不履行 宅建2023
今回は「危険負担」について学習します。 ここも民法改正でルールが変わり、改正前と答えが逆になるぐらい、重要な単元となります。 債務不履行とも関わってきますので、しっかり整理して覚えましょう。 民法改正点は今年もしっかりチェックしておきましょ... -
権利関係
弁済 第三者弁済・正当な利益を有する第三者・代物弁済・弁済による代位 宅建2023
今回は、弁済について学習しましょう。 今までの単元でも「弁済」という言葉は何度か出てきました。 抵当権や連帯債務などと絡んでくる重要単元です。 目立つ単元ではありませんが、地味に法改正された箇所でもあるので覚えておきましょう。 地味な単元で... -
権利関係
配偶者居住権 遺留分 贈与 遺留分計算・相続の対抗要件・相続財産の共有・配偶者短期居住権との比較 宅建2023
今回は、遺留分・配偶者居住権・贈与について学習します。 計算問題もありますので、頭が混乱するかもしれません。 公式はしっかり覚えておきましょう。 また、配偶者居住権と配偶者短期居住権は比較して覚えるといいですよ。 相続単元は、宅建試験でよく... -
権利関係
不法行為 使用者責任・共同不法行為・工作物責任・注文者責任 宅建2023
今回は、不法行為について学習します。 交通事故でケガをさせたり、不注意で損害を与えたりしたときは損害賠償をしなければいけません。 いわば被害者救済のルールを学ぶ単元です。 不法行為のイメージはしやすいと思いますが、ここに時効や相殺、履行遅滞... -
権利関係
共有 共有持分・共有物の管理・共有物の分割・管理費・所在不明な共有者 宅建2023
今回は、共有について学習します。 相隣関係と同じく、改正があった単元ですが、例年、同じような問題が試験に出るところですので、動画で解説した知識と過去問演習をすることで十分対応できると思います。 もし、見たことがない問題が出たら、たぶん、他... -
権利関係
請負 注文者・請負人・割合的報酬請求権・契約不適合責任 宅建2023
今回は、請負について学習します。 家を建てる際、お客さんが業者と契約します。 これが、請負契約です。 この単元の試験出題率は低いのでガッツリ勉強するというよりは、定期的に動画を見て確認する程度でも大丈夫です。 範囲も広くないので、すきま時間... -
権利関係
委任 委任者・受任者・善管注意義務・報酬・必要費・委任契約終了 宅建2023
今回は、委任について学習します。 この単元の試験出題率は低いですが、改正された点もあるので、チェックしておきましょう。 前回学習した請負と同じく、ガッツリ勉強するというよりは、定期的に動画を見て確認する程度でも大丈夫です。 範囲も広くないの...