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この単元は、権利関係の根幹をなす部分でありながら、宅建業法の「8種制限」や「35条・37条書面」とも密接に関わってくる、まさに知識のハブのような単元です。 履行遅滞や同時履行といった用語は、これから学ぶ解除や手付の理解を助ける大きな武器になり...

この単元は、これから本格的に学んでいく建築基準法のあらゆるルール（建築確認、集団規定、単体規定）を読み解くための「共通言語」を身につける土台となる分野です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、主要構造部には「...

この単元は、誰も悪くないのに損害が発生したという理不尽な状況を、法律がどう公平に裁くかを考える単元です。 一番のポイントは、目的物のバトンである引渡しが済んでいるかどうかという視点を持つことです。 バトンを渡す前なら売主が代金をあきらめ、...

この単元は、「未完成物件」に関するルールが最大の山場です。 「広告」は貸借も含めてすべて許可後でないとダメですが、「契約」は貸借なら許可前でもOKという違いがあります。ここを混同しないように整理しましょう。 また、「取引態様の明示」は広告時...

この単元は、連帯債務で学んだことを活かせる単元です。 主役である債務者に起きたことは脇役である保証人にも影響するけれど、脇役に起きたことは原則として主役に影響しないという付従性の方向性をしっかり意識することが攻略の鍵となります。 一般保証...

この単元は、前回学んだ債務不履行の結果としてどう動くか、という後始末のルールを決める非常に重要な単元です。 特に手付解除と債務不履行による解除は、名前は似ていても損害賠償ができるかどうかという結論が真逆になります。試験ではここが面白いほど...

この単元は、論点やひっかけパターンが固定化されているため、対策した分だけ確実に得点できる「超・高コスパ単元」です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、フラット35は「申込み本人またはその親族が住むための住宅」が...

この単元は、誰がどれだけの財産を受け取る権利があるのか、そして誰の代わりに受け取るのかという「親族間のルール」を正確に把握することが求められます。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、相続放棄をした人は「初めか...

この単元は、原則と例外の流れをしっかり整理することが得点に直結する重要なテーマです。 ここで絶対に押さえるべき最重要ポイントは、誰が誰に通知したかという方向性と、日付の早さではなく到着した順番で優劣が決まるルールの2点です。 登場人物が3人...

この単元は、実務でも毎日のように目にする身近なルールが中心となるため、常識的な感覚をベースにしながら「具体的な数字」を正確に押さえることで確実に1点をもぎ取れる得点源です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、徒...