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この単元は、ルールの正確な理解が問われる超重要テーマです。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、前面道路の幅員が12m未満の場合、「前面道路の幅員 × 法定乗数（住居系は4/10、その他は6/10）」を計算し、都市計画で決め...

この単元は、「工事が終わった後や既存の土地をどう安全に保つか」という管理・処分のルールを学びます。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、造成宅地防災区域は「宅地造成等工事規制区域に指定されていない土地（規制区域...

この単元は、受験生の得点差が開きやすい重要分野です。 ここで絶対に押さえるべき最重要ポイントは、第三者が登場したタイミングが基準点の「前」か「後」かという時系列と、二重譲渡と同じく登記の早い者勝ちになる条件の2点です。 特に時効や解除の「完...

通信講座で宅建士の勉強をしようと思うけど、どれを選べば良いのか分からない オススメする3つの宅建士講座を、わかりやすく表にしたよ。この記事を読めば、建くんにぴったりの講座が見つかるはず！ 「通信講座で宅建士の勉強をしようと思うけど、どうやっ...

この単元は、権利関係の中でも宅建試験においてよく出題される超重要単元です。 合格へのポイントは、買主が取れる4つの手段のうち、損害賠償請求だけが売主のせいで起きたこと（帰責事由）を必要とするという例外ルールを確実に押さえることです。 また、...

この単元は、法改正点である「住所等変更登記の申請義務化」と、実務で頻出する「仮登記の順位保全」が重なった非常に熱い出題エリアです。 ここで絶対に押さえるべき最重要ポイントは、権利に関する登記の中でも例外的に義務化されたものの期限と、仮登記...

この単元は、本試験の法令上の制限において「確実に1点を確保すべきボーナス分野」です。 ここで絶対に外せない最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、事後届出が必要かどうかの面積判定は、「売主が手放す面積」ではなく「買主（権利取得者）が買い受け...

この単元は、前回学習した「事後届出制」とのルールの違いを対比させて整理することが最大の得点源になります。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、面積要件の判定において、事後届出制は「買主（権利取得者）基準」だった...

この単元は、「どこで」「いつ」行われる建築なのかによって、ルールがコロコロ変わるため混乱しやすい分野です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、工事完了公告前であっても、開発行為に「同意していない土地所有者」は...

この単元は、Aさん、Bさん、Cさん、さらにはDさん……と登場人物が増えてきて、頭の中がこんがらがりやすい、民法最初の「パニックポイント」です。 しかし、問われていることは実はとてもシンプルです。 一番の肝は「かわいそうな被害者（Aさん）と、何も知...