人気記事一覧
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不動産評価鑑定基準 原価法・ 取引事例比較法・ 収益還元法・ 正常価格・限定価格・特定価格・特殊価格 宅建2025
今回は、不動産鑑定評価基準を学習します。 次回解説する「地価公示法」と、毎年、どちらかが試験で出題されています。 不動産鑑定評価基準は深堀りすると沼るので、勉強する箇所は例年試験に出題されているようなところだけで良いです。 鑑定評価の方式・... -
物権変動 第三者と登記・取得時効と登記・解除と登記・取消しと登記・相続と登記 宅建2025
今回は、物権変動について学習しましょう。 ここは起こっている出来事の前後を、しっかり理解して問題を解きましょう。 簡単で良いので、図を描くことをおすすめしますよ。 また、今まで学習してきた、「意思表示」「解除」「時効」の単元も深く関わってい... -
契約不適合責任 追完請求・代金減額請求・損害賠償請求・解除請求 宅建2026
この単元は、権利関係の中でも宅建試験においてよく出題される超重要単元です。 合格へのポイントは、買主が取れる4つの手段のうち、損害賠償請求だけが売主のせいで起きたこと（帰責事由）を必要とするという例外ルールを確実に押さえることです。 また、... -
国土利用計画法 事後届出制 権利取得者の手続き・対象面積・一団の土地・届出が不要な場合 宅建2025
今回は、国土利用計画法について学習します。 国土の計画的な利用や取引についての法律です。 事後届出制と事前届出制、許可制があります。 今回は国土利用法の全体像と、事後届出制について解説します。 試験では毎年1問、出題されています。 出題ポイン... -
盛土規制法 監督処分・保全義務・造成宅地防災区域 宅建2025
今回も、盛土規制法を学習します。 2024年に改正された法律なので、必ず出題される単元です。 確実に1点を取りたい単元ですね。 用語の意味を理解して、イメージできるようにすること。 長い文章は、一字一句覚える必要はありませんが、動画などで何度も聞... -
不動産登記法 仮登記・分筆・合筆 宅建2025
今回は前回に引き続き、不動産登記法について学習しましょう。 「仮登記」と、「分筆」「合筆」について解説します。 試験直前に「不動産登記法は捨てる！」と言っている方もいらっしゃいますが、早めから学習して、インプットとアウトプットを繰り返して... -
国土利用計画法 事前届出制 注視区域・監視区域・規制区域・届出後の変更・届出が不要な場合・違反行為をした場合 宅建2025
今回は前回に引き続き、国土利用計画法を学習します。 前回は国土利用法の全体像と、事後届出制について解説しました。 今日は事前届出制について学習します。 試験出題は事後届出制が圧倒的に多いですが、事前届出制も学習しておいた方が、ひっかけ問題対... -
住宅金融支援機構法 直接融資業務・追加業務・住宅確保要配慮者・業務の委託 宅建2025
今回も、住宅金融支援機構について学習します。 試験に出題されやすい、直接融資業務を含む、7つのうちの残りの業務について解説します。 この単元は、住宅金融支援機構の業務とフラット35をおさえておけばOK。 長い文章を一字一句覚えるというよりは、イ... -
意思表示 詐欺・強迫・虚偽表示 宅建2026
この単元は、Aさん、Bさん、Cさん、さらにはDさん……と登場人物が増えてきて、頭の中がこんがらがりやすい、民法最初の「パニックポイント」です。 しかし、問われていることは実はとてもシンプルです。 一番の肝は「かわいそうな被害者（Aさん）と、何も知... -
建築基準法3 道路規制 セットバック・接道・道路内の建築制限・壁面線 宅建2025
今回から建築基準法の集団規定を学習します。 今日は「道路」について学習しましょう。 道路とは、普段、皆さんが使っているあの道路です。 法令上の制限は、数字とか会議で決められているようなルールをひたすら覚えないといけませんが、道路は家を出ると...
