今回は「詐欺、強迫、通謀虚偽表示」について学習します。
第三者の取り扱いに注意!取消、無効、善意、悪意、用語もチェックしましょう。
動画やテキストでインプットしたら、過去問題などでアウトプットしましょう。
2つをセットで行うことによって、知識が定着していきますよ。

ボリュームがありますので、2回に分けて投稿してます。
意思表示
意思表示とは自分の意思を相手に対して表すこと。


詐欺
詐欺とは相手をだまして勘違いさせること。
詐欺による意思表示は、取り消すことができる。


詐欺による取消しは、善意無過失の第三者には対抗することができない。
善意無過失の第三者とは、、、詐欺にあったことを知らなかった人(善意)かつ、知らなかったことに過失がない人(無過失)




強迫
強迫とは相手をおどすこと。
強迫による意思表示は、取り消すことができる。


強迫による取消しは、善意無過失の第三者にも対抗することができる。


強迫による取消しは、善意無過失の相手方にも対抗することができる。


虚偽表示
虚偽表示とは相手方と示し合わせて嘘の意思表示をする。
虚偽表示による意思表示は無効。


虚偽表示の無効は、善意の第三者に対抗することができない。
※第三者とは、虚偽表示の当事者や相続人など以外の者であって、その表示の効果などについて、法律上の利害関係を持つに至った者。


善意の第三者には転得者も含まれる。


虚偽表示規定の類推適用
虚偽表示ではないが、債権者の追及を逃れるために、売買契約の実体はないのに、登記移転だけ行った場合でも、善意の第三者に対抗することができない


問題に挑戦!その壱
Aが、A所有の土地をBに売却する契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、マルかバツか。
1.AのBに対する売却の意思表示がCの詐欺によって行われた場合で、BがそのCによる詐欺の事実を知っていたとき、Aは、売却の意思表示を取り消すことができる。
2.AのBに対する売却の意思表示がBの強迫によって行われた場合、Aは、売却の意思表示を取り消すことができるが、その取消しをもって、Bからその取消し前に当該土地を買い受けた善意無過失のDには対抗できない。
問題に挑戦!その弐
Aが、その所有地について、債権者Bの差押えを免れるため、Cと通謀して、登記名義をCに移転したところ、Cは、その土地をDに譲渡した。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述はマルかバツか。
1.AC間の契約は無効であるから、Aは、Dが善意であっても、Dに対し所有権を主張することができる。
2.Dが善意であっても、Bが善意であれば、Bは、Dに対し売買契約の無効を主張することができる。
詳しい解説は「あこ課長の宅建講座 意思表示①」を御覧ください。



YouTube:あこ課長の宅建講座も併せてご覧ください。
ブログと連動していますので、さらに理解力がUPしますよ。