あこ課長– Author –

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抵当権 抵当権の譲渡と放棄・法定地上権・一括競売・抵当権と賃借権 宅建2025
今回は、抵当権の譲渡と放棄・法定地上権・一括競売・抵当権と賃借権について学習しましょう。 この3つは抵当権が設定された当時の状況で、結果が変わります。 土地の上に建物が建っていたかどうか?土地上の建物を抵当権が設定される前に借りていたかどう... -
抵当権 抵当権の基礎知識・抵当権者と抵当権設定者・第三取得者 宅建2025
今回は「抵当権」について学習します。 用語が難しく、登場人物も多くなる傾向がある単元です。 抵当権者と抵当権設定者は誰なのか?を理解しましょう。 また、登場人物の関係図をかくと問題が解きやすくなりますので、日ごろから練習しておきましょう。 ... -
危険負担 引渡し前と引渡し後・履行遅滞中の履行不能 宅建2025
今回は「危険負担」について学習します。 ここも民法改正でルールが変わり、改正前と答えが逆になるぐらい、重要な単元となります。 債務不履行とも関わってきますので、しっかり整理して覚えましょう。 民法改正点は今年もしっかりチェックしておきましょ... -
契約不適合責任 追完請求・代金減額請求・損害賠償請求・解除請求 宅建2025
今回は「契約不適合責任」について学習します。 実務でもおさえておかないといけない大事なところです。 宅建業法とも絡んでくる単元ですので、思い出しながら、単元同士を結び付けて覚えてください。 民法改正重要ポイント!今年も出題の可能性大です。 ... -
解除 債務不履行による解除・手付解除 宅建2025
今回は「契約の解除と手付解除」について学習します。 宅建業法とも絡んでくる単元ですので、思い出しながら、単元同士を結び付けて覚えてください。 動画を見た後、過去問を解いて内容を理解できたかどうか確認してみてください。 これを機に宅建業法の8... -
債務不履行 同時履行の抗弁権・履行遅滞・履行不能・損害賠償額の予定・金銭債務 宅建2025
今回は「債務不履行」について学習します。 不動産だけではなく、日常でも起こりうる債務不履行。 宅建の勉強はもちろん、普通に生活していく中でもためになる単元です。 理解を深めるために、インプットをしたら必ず問題を解いて、アウトプットしましょう... -
時効 消滅時効 時効の完成猶予・時効の更新・時効の援用と放棄 宅建2025
今回は消滅時効について学習します。 消滅時効は民法改正されたところですので、今年もまだまだ出題される可能性があります。 図解をしてますので、図と一緒にパターンを覚えましょう。 しっかり理解して、過去問題を解きまくりましょう。 時効はボリュー... -
時効 取得時効 時効とは・占有と承継・相続・賃貸借 宅建2025
今回は取得時効について学習します。 民法でよく出る、地上権、賃借権、地役権についても図解してます。 占有・承継・相続・第三者売買等、シチュエーションを覚えておきましょう。 図と一緒にパターンを覚えると理解も早まりますよ。 インプットしたら、... -
代理 無権代理・表見代理 宅建2025
今回は無権代理と表見代理を学習しましょう。 無権代理と表見代理の一番の違いは、本人を守っていくのか、相手方を守っていくのかの違いです。 具体例を出しながら解説していきますので、安心してくださいね。 図を書く練習もすると、問題が解きやすいです... -
代理 法定代理と任意代理・自己契約と双方代理・復代理 宅建2025
今回、学習する内容は、「代理とは」「代理権の消滅」「制限行為能力者等の取消し」「代理行為の瑕疵」「自己契約と双方代理」「復代理」です。 いくつものパターンが出てきますので、頭がこんがらがっちゃいそうですが、図解してお伝えしますので、安心し...