あこ課長– Author –
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権利関係
代理 無権代理・表見代理 宅建2026
この単元の攻略の最大のカギは、「相手方が善意(知らない)か、悪意(知っている)か」をしっかり見極めること。 たとえば「悪意の相手方でも催告だけはできる」といった細かい条件の違いが、そのまま得点に直結します。 また、後半の「無権代理と相続」... -
権利関係
代理 法定代理と任意代理・自己契約と双方代理・復代理 宅建2026
この単元は、登場人物が多くて混乱しやすいところです。 「本人」「代理人」「相手方」に加えて「復代理人」まで出てくると、頭の中がパニックになりそうですよね。 攻略のコツは、「誰が誰に対して何をしたのか?」を簡単な図に書き出しながら考えること... -
権利関係
意思表示 錯誤・心裡留保 宅建2026
この単元の最大の関門は、やはり「第三者への対抗要件」です。 詐欺と錯誤は「善意・無過失」、虚偽表示と心裡留保は「善意のみ」、強迫は「誰にでも対抗できる」。 このように、パターンによって第三者に求められる条件が微妙に異なるため、本試験ではこ... -
権利関係
意思表示 詐欺・強迫・虚偽表示 宅建2026
この単元は、Aさん、Bさん、Cさん、さらにはDさん……と登場人物が増えてきて、頭の中がこんがらがりやすい、民法最初の「パニックポイント」です。 しかし、問われていることは実はとてもシンプルです。 一番の肝は「かわいそうな被害者(Aさん)と、何も知... -
権利関係
制限行為能力者 取消しと追認・相手方の保護・催告権・詐術 宅建2026
この単元は、制限行為能力者を徹底的に守りつつも、「騙された相手方」や「不安定な状態に置かれた相手方」をどう救済するかという、民法らしいバランス感覚が問われるところです。 特に試験で頻出なのが「催告権」の引っかけ問題です。 「誰に催告して、... -
権利関係
制限行為能力者 未成年者・成年被後見人・被保佐人・被補助人 宅建2026
この単元は、宅建業法の免許・宅建士の欠格事由でも必ず登場する、民法の超・重要基礎知識です。 「被保佐人」や「被補助人」といった耳慣れない言葉が連続しますが、「被(かぶる)」の字がついている人が「守られる側」だとイメージすると一気に分かりや... -
権利関係
契約 民法で使う用語 有効・無効・取消し・停止条件付契約 宅建2026
この単元は、民法を攻略するための基礎体力となる非常に重要なパートです。 「停止条件」や「取消し」といった用語は、宅建業法の「8種制限」など他の単元でも当たり前のように登場します。ここで意味を曖昧にしておくと、後々の学習で足元をすくわれてし... -
宅建業法
住宅瑕疵担保履行法 宅建業者の資力確保義務・届出・保証金と保険 宅建2026
この単元は、覚えるべき数字や用語がハッキリしており、一度理解してしまえば確実に得点源にできる「コスパ最強」の分野です。 特に「供託」のルールは、以前学習した「営業保証金」と共通する部分(主たる事務所の最寄り、有価証券OKなど)が非常に多いた... -
宅建業法
監督処分・罰則 ★法改正★宅建業者と宅建士の監督処分の手続きの流れ・罰則内容 宅建2026
この単元は、暗記が多くて大変ですが、実は試験で狙われるポイントは限られています。 特に「公開の聴聞」が必要な理由や、なぜ「業務停止・免許取消」だけが公告(公表)されるのかという理由を考えると、ただの暗記が「納得」に変わります。 罰則の細か... -
宅建業法
監督処分 宅建業者と宅建士の監督処分 宅建2026
この単元は、「誰が」「誰に対して」「どの処分を下すのか」という主語と述語の組み合わせが、試験で最も狙われる引っかけポイントです。 特に「宅建士への処分は必ず登録先の知事が行うのか?」や「業務地知事が免許を取り消せるのか?」といった、権限の...
