あこ課長– Author –
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宅建業法
宅建士 宅建士資格登録簿・変更の登録・登録の移転・死亡等の届出 宅建2026
この単元は、「宅建業者の免許」のルールと似ているようで違う部分が多いため、試験委員が大好きなひっかけポイントの宝庫です! 特に「破産時の届出義務者(宅建士は本人!)」や、「登録の移転は任意(しなくてもいい)」、「移転後の有効期間は残存期間... -
宅建業法
宅建士 宅建士とは・宅建士の欠格事由 宅建2026
この単元で最も注意すべきは、「宅建業者の免許欠格事由」と「宅建士登録の欠格事由」のひっかけ問題です。 特に「未成年者の扱い」は全く異なります。 業者は法定代理人がOKなら免許を受けられる可能性がありますが、宅建士は本人の能力勝負なので、行為... -
宅建業法
宅建業の免許 免許の欠格事由・申請者と関係者・役員と政令で定める使用人・法定代理人 宅建2026
この単元は「宅建業法の中で最も試験に出る」と言っても過言ではない最重要エリアです。 特に今年は法改正により「禁錮刑」が「拘禁刑」に変更された点は要チェック! また、「執行猶予期間満了後は直ちに免許OK」「破産者も復権を得れば直ちに免許OK」と... -
宅建業法
宅建業の免許 宅建業者名簿・変更の届出・免許証 宅建2026
この単元は「誰が」「いつまでに」「何を」届け出るかという細かいルールが多く、試験でのひっかけ問題が頻出するエリアです。 特に間違いやすいのは、「専任の宅建士の氏名は名簿には載らないが、変更の届出は必要」という点や、廃業等の届出における「死... -
宅建業法
宅建業の免許 免許の種類・免許の更新・免許換え 宅建2026
この単元は、試験で頻出の基礎項目ですが、「更新」と「免許換え」の有効期間の起算点の違い(更新は満了翌日から、免許換えは新免許取得日から)など、混同しやすいポイントが潜んでいます。 また、「信託会社は免許不要だが、監督処分は受ける」「農協は... -
宅建業法
宅地建物取引業とは 「宅地・建物」「取引」と「業」の定義・免許不要の例外・事務所の定義 宅建2026
この単元は宅建業法のスタート地点であり、ここを間違えると後の「免許」や「重要事項説明(35条)」などの学習すべてに影響する最重要項目です。 特に試験で狙われやすいのは、「自ら貸借(大家業)は取引にあたらない」という点や、用途地域内でも「広場... -
5問免除
建物 木造軸組工法・鉄筋コンクリート造・ベタ基礎・布基礎・耐震構造・制震構造・免震構造・ラーメン構造・トラス構造・アーチ構造 宅建2025
今回は、建物について学習します。 ここは5問免除科目ですので、5問免除の登録講習を受けた方はスルーで結構です。 5問免除のない方は、ぜひ、1点をゲットしましょう。 土地に続き、建物もあこ画伯の絵が炸裂しています♪ 聞きなれない用語も出てきますが、... -
5問免除
土地 三角州・後背湿地・扇状地・自然堤防・干拓地・埋立地・液状化現象・等高線 宅建2025
今回は、土地について学習します。 ここは5問免除科目ですので、5問免除の登録講習を受けた方はスルーで結構です。 5問免除のない方は、ぜひ、1点をゲットしましょう。 この単元は宅建の問題というか、小学校の社会科の勉強に近い気がします。 地理が得意... -
5問免除
景品表示法 価格の表示基準・取引態様の表示基準・不当な二重価格表示・おとり広告の禁止・景品類の制限額 宅建2025
今回も前回に引き続き、景品表示法について学習します。 この単元は常識で解ける問題ですが、数字はしっかりおさえておきましょう。 また、法令上の制限や権利関係で学習したところも出てきます。 イメージしやすいように、なるべく図を使って、試験中に思... -
5問免除
景品表示法 広告開始時期の制限・特定事項の明示義務・表示義務・宅建業法・法令上の制限 宅建2025
今回は、景表法 景品表示法について学習します。 ここは5問免除科目ですので、5問免除の登録講習を受けた方はスルーで結構です。 5問免除がない方は、ぜひ、1点をゲットしましょう。 この単元は常識で解ける問題ですが、数字の引っ掛け問題が出題されるの...
