あこ課長– Author –

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意思表示 錯誤・心裡留保 宅建2025
意思表示の5つのうち、今回は「錯誤、心裡留保」について学習します。 誰を保護すればよいかに着目して、相関図を書くといいですね。 問題を解いてアウトプットも忘れずに行いましょう。 ボリュームがありますので、2回に分けて投稿してます。 試験出題率... -
意思表示 詐欺・強迫・虚偽表示 宅建2025
今回は「詐欺、強迫、通謀虚偽表示」について学習します。 第三者の取り扱いに注意!取消、無効、善意、悪意、用語もチェックしましょう。 動画やテキストでインプットしたら、過去問題などでアウトプットしましょう。 2つをセットで行うことによって、知... -
制限行為能力者 取消しと追認・相手方の保護・催告権・詐術 宅建2025
制限行為能力者の取消と追認について解説します。 制限行為能力者を守る取消しがありますが、相手方のことも考えなくてはいけません。 催告権と追認は誰に催告して、確答がない場合はどうなるのかをチェックしましょう。 また、そもそも制限行為能力者が嘘... -
制限行為能力者 未成年者・成年被後見人・被保佐人・被補助人 宅建2025
民法でいうところの3つの能力を確認した後、制限行為能力者はどんな人かを学習します。 どんな制限があって、誰が保護者になるのか?それぞれ比較して覚えましょう。 免許や宅建士の欠格事由にもかかわってくる単元です。 これを機に宅建業法の復習もしま... -
契約など民法で使う用語 有効・無効・取消し・停止条件付契約 宅建2025
民法の用語は聞きなれない言葉が多かったり、通常とは違う意味で使ったりします。 契約に書面はいらないって知っていましたか? 民法を知っておくと生活に役立ちますよ。 また、有効、無効、取消し、停止条件付き契約についても学習しましょう。 単語が試... -
住宅瑕疵担保履行法 宅建業者の資力確保義務・届出・保証金と保険 宅建2025
毎年、問45で出てくるお馴染みの単元です。 範囲がせまいので、毎年、似たような問題がでています。 過去問レベルは必ずできるようにしておきましょう。 宅建業者自ら売主の場合、新築住宅を販売する際は厳しいルールがあります。 ほかの単元の復習... -
監督処分・罰則 宅建業者と宅建士の監督処分の手続きの流れ・罰則内容 宅建2025
宅建業者や宅建士が、ルールを破ったときにペナルティを受ける「監督処分・罰則」について学習しましょう。 監督処分の手続きの流れと罰則の種類はしっかり覚えたいですね。 この単元の内容は難しくありませんが、引っ掛け問題を作りやすいところなので、... -
監督処分 宅建業者と宅建士の監督処分 宅建2025
宅建業者や宅建士が宅建業法のルールを破ったときに、ペナルティを受ける「監督処分」について学習します。 覚えることがいっぱいある〜、どうしよ〜とパニックになる方もいらっしゃいますが、全部を丸暗記する必要はありません。 量は多いですが、全てを... -
報酬 ★改正★低廉な空家等の特例の計算・貸借の報酬額・長期の空家等の貸借に関する特例 宅建2025
試験でも良く出る、低廉な空家等の特例の計算と、貸借の報酬額について学習します。 計算が続きますが、基本公式を押さえたら後は何パターンか問題を解いてみましょう。 「このパターンはこの公式!」というのがわかればコッチのものです。 計算問題ができ... -
報酬 宅建業者の報酬額の制限・報酬額の計算方法・消費税・取引態様別計算・複数業者が関わるとき 宅建2025
今回は宅建業者がお客さんから受け取る報酬額について学習しましょう。 毎年出題されている単元です。 報酬は、基礎的な内容は難しくありませんが、計算問題ができないと解けない単元です。 他の単元と違って、内容を暗記できれば良しではありません。 覚...