あこ課長– Author –
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宅建業法
8種制限 クーリング・オフ/契約内容不適合責任の特約の制限/割賦販売契約の解除等の制限/割賦販売等における所有権留保等の禁止 宅建2026
この単元は、8種制限の中でも特に「クーリング・オフ」と「契約不適合責任」という、本試験で毎年必ずと言っていいほど狙われる超重要項目が登場します。 「場所」や「期間」など覚える数字が多いですが、基本は「お客さんが冷静に判断できる状況だったか... -
宅建業法
8種制限 損害賠償額の予定等の制限・手付金の性質と額の制限・手付金等の保全措置・他人物売買の制限 宅建2026
この単元は、宅建試験の中でも得点源となる非常に重要なパートです。 覚えるべき数字(10%、5%、1,000万円、2/10など)や「かつ」と「または」の違いなど、細かい引っかけが散りばめられていますが、仕組みを理解すればパズルのように解けるようになります... -
宅建業法
37条書面 35条書面、媒介契約書との比較・業者間取引の交付・必要的記載事項・任意的記載事項 宅建2026
この単元は、「35条書面」との比較がすべてと言っても過言ではありません。 試験では「35条には必要だが37条には不要なもの」「その逆」といった、入れ替え問題が頻出します。 特に「引渡し時期」や「移転登記の時期」は、契約が決まってからでないと確定... -
宅建業法
35条書面 重要事項説明書 区分所有建物の売買、交換、貸借・宅地建物の貸借 宅建2026
この単元は、覚える項目が非常に多いため「暗記地獄」になりがちですが、実は「その情報を知る必要があるのは誰か?」という視点で整理するのが合格への最短ルートです。 「マンションを借りる人にとって、これまでの大規模修繕の記録や積立金の滞納額は重... -
宅建業法
35条書面 重要事項説明書 宅地建物の売買・交換の場合の重要事項説明と記載事項/宅建業者の説明義務/IT重説 宅建2026
この単元は覚える範囲が膨大で、多くの受験生が途方に暮れる難所です。 しかし、ここは宅建試験で毎年必ず複数問出題される、避けては通れない「得点源」でもあります。 攻略のコツは、丸暗記しようとするのではなく、「もし自分がこの物件を買う(借りる... -
宅建業法
媒介契約 媒介と代理・専属専任媒介・専任媒介・一般媒介・指定流通機構 宅建2026
この単元は、後に学習する「35条書面(重説)」や「37条書面(契約書)」と混同しやすい、いわば「3大書面」の第一関門です。 特に「貸借(賃貸)の媒介では媒介契約書を作らなくていい」というひっかけは、実務をやっている人ほど驚くポイントかもしれま... -
おすすめ通信講座
NEW【2026年最新】おすすめ宅建通信講座!3社を比較解説
通信講座で宅建士の勉強をしようと思うけど、どれを選べば良いのか分からない オススメする3つの宅建士講座を、わかりやすく表にしたよ。この記事を読めば、建くんにぴったりの講座が見つかるはず! 「通信講座で宅建士の勉強をしようと思うけど、どうやっ... -
宅建勉強法
NEW【2026年最新】宅建試験 独学合格!本屋で買うおすすめのテキスト・問題集タイパ最強の1冊+3シリーズ
独学で勉強しようと思うけど、テキストと問題集たくさんあるなぁ。いろいろなシリーズがあるけど、どれを選べばいい?使い方も教えて欲しいなぁ。。。 任せて!本屋で買えるオススメのテキストと問題集を紹介するね。 通信講座や通学で学ぶ人は、テキスト... -
宅建業法
宅建業者の業務規制 モラル・規制事項・禁止事項 宅建2026
この単元は「常識的に考えれば分かる」内容が多いですが、油断大敵です。 特に「手付貸与等の禁止」は要注意。「手付金の減額」や「ローンの斡旋」はOKですが、「手付金の分割払い」や「貸付け」はNGです。 また、「守秘義務は辞めた後も続く」という点や... -
宅建業法
広告規制 誇大広告やおとり広告の禁止・取引態様の明示・未完成物件の場合の広告の時期と契約の時期 宅建2026
この単元は、「未完成物件」に関するルールが最大の山場です。 「広告」は貸借も含めてすべて許可後でないとダメですが、「契約」は貸借なら許可前でもOKという違いがあります。ここを混同しないように整理しましょう。 また、「取引態様の明示」は広告時...
