あこ課長– Author –
あこ課長
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法令上の制限
建築基準法4 用途規制 13の用途地域・建築制限・用途制限・特別用途地区における緩和・異なる用途地域にまたがる場合 宅建2024
今回は、用途規制について学習します。 テキストによっては用途制限となっている物もあります。 それぞれの用途地域にあった建築物を建てるための制限を学習します。 用途地域は覚えることがたくさんありすぎて、「無理~」となっちゃう受験生さんも多いで... -
法令上の制限
建築基準法3 道路規制 セットバック・接道・道路内の建築制限・壁面線 宅建2024
今回から建築基準法の集団規定を学習します。 今日は「道路」について学習しましょう。 道路とは、普段、皆さんが使っているあの道路です。 法令上の制限は、数字とか会議で決められているようなルールをひたすら覚えないといけませんが、道路は家を出ると... -
法令上の制限
建築基準法2 単体規定 避雷設備・非常用昇降機・石綿・居室の採光・構造耐力 宅建2024
今回は、建築基準法の単体規定について学習します。 前回の用語の意味はご覧いただきましたか? 早速、今回から用語が出てきます。 法令上の制限はイラストを見るとイメージしやすいので、イラストも多めにしてあります。 最後に問題演習もありますので、... -
法令上の制限
建築基準法1 用語の意味・建築基準法の内容・建築基準法の適用外建築物・既存不適格建築物 宅建2024
今日から、法令上の制限 建築基準法の学習をします。 建築基準法も都市計画法と同じく試験では2問ほど出題されます。 ボリュームも結構ありますので、苦手意識がある方が多いです。 覚えることもたくさんありますが、頑張っていきましょう。 用語も聞きな... -
法令上の制限
都市計画法9 開発許可3 開発許可を受けた開発区域内の建築行為等の制限・市街化調整区域のうち開発許可を受けた開発区域以外の建築行為等の制限 宅建2024
今回で最後となります、都市計画法 開発許可について学習します。 3回目の今日は、建築行為等の制限を区域と時間軸に分けて解説します。 ところで、皆さん、2回目と1回目はもう見ていただけましたか? 2回目は、「開発許可の申請の手続きから工事完了」ま... -
法令上の制限
都市計画法8 開発許可2 許可申請から工事完了の公告までの流れ・公共施設管理者の同意と帰属 宅建2024
今回も引き続き、都市計画法 開発許可について学習します。 2回目は「開発許可の申請の手続きから工事完了後」まで解説します。 1回目の「開発行為」や「許可不要となる開発行為」に比べると、イメージがつかみにくいですが、開発許可が下りる前と、下り... -
法令上の制限
都市計画法7 開発許可1 開発行為・土地の区画形質の変更・区域・面積・建築物 宅建2024
今回は、都市計画法 開発許可について学習します。 この単元は試験によく出るところですので、絶対に理解しておきましょう。 わかりやすいよう細切れにして解説しますので、3回に分けてお送りします。 1回目は開発単元の基礎である「開発行為とは」と「許... -
法令上の制限
都市計画法6 都市計画制限 市街地開発事業等予定区域・都市計画施設の区域・市街地開発事業の施行区域・都市計画事業の事業地 宅建2024
今回は、都市計画法 都市計画制限について学習します。 と、その前に、前回の「都市施設 都市計画決定」は学習しましたか? この2つはつながっていますので、今回の都市計画制限を理解するうえで、都市施設と都市計画決定が分かっていないと理解できない... -
法令上の制限
都市計画法5 都市施設・都市計画施設・市街地開発事業・都市計画の決定手続き 宅建2024
今回は、都市計画法・都市施設と、都市計画決定手続きについて学習します。 前回まで学習してきたことを、都道府県や市町村が行うには、どのように決定をし、手続きをしなければいけないのかを学びます。 この分野は似たような用語がたくさん出てきて混乱... -
法令上の制限
都市計画法4 地区計画 地区整備計画・地区計画の届出・届出不要の例外・農地の行為制限 宅建2024
今回は、都市計画法 地区計画について学習します。 そろそろ、区域、地域、都市計画、地区計画の区別がわからない…ってなっていませんか? 特に地区計画はエリアの狭い話なので、華がないですし地味です。 都市計画区域や区域区分、用途地域はなんとなく...