あこ課長– Author –
あこ課長
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権利関係
不法行為 使用者責任・共同不法行為・工作物責任・注文者責任 宅建2024
今回は、不法行為について学習します。 交通事故でケガをさせたり、不注意で損害を与えたりしたときは損害賠償をしなければいけません。 いわば被害者救済のルールを学ぶ単元です。 不法行為のイメージはしやすいと思いますが、ここに時効や相殺、履行遅滞... -
権利関係
請負 注文者・請負人・割合的報酬請求権・契約不適合責任 宅建2024
今回は、請負について学習します。 家を建てる際、お客さんが業者と契約します。 これが、請負契約です。 この単元の試験出題率は低いのでガッツリ勉強するというよりは、定期的に動画を見て確認する程度でも大丈夫です。 範囲も広くないので、すきま時間... -
権利関係
借地借家法 借家 第三者への対抗要件・建物譲渡と転貸・定期建物賃貸借・取り壊し予定建物の賃貸借 宅建2024
今回も、借地借家法の借家について学習します。 第三者に対抗できるかどうかや、譲渡や転貸、建物譲渡と賃貸の違い、定期建物賃貸借、取り壊し予定建物の賃貸借について解説します。 賃貸借からはじまって、借地借家法の借地・借家、これで一旦、完結です... -
権利関係
借地借家法 借家 借家契約の存続期間・更新と解約・家賃の増減額請求権・造作買取請求権・賃貸借の承継 宅建2024
今回は、借地借家法の借家について学習します。 建物を借りるのは賃貸借でも学習しましたが、借地借家法では賃借人をより守るルールとなっています。 イメージとして、民法の賃貸借は対等な関係でのルール、借地借家法では立場の弱い賃借人を守るためのル... -
権利関係
借地借家法 借地 対抗要件・転貸借・定期借地権 宅建2024
今回も、借地借家法の借地について学習します。 対抗要件や譲渡、転貸借、定期借地権について解説します。 民法の賃貸借と借地借家法、どう違うのかを意識しながら学習してくださいね。 インプットしたら必ず、過去問などでアウトプットしましょう。 ボリ... -
権利関係
借地借家法 借地 存続期間・借地権の更新・建物の再築・建物買取請求権 宅建2024
今回は、借地借家法を学習します。 今日は借地についてです。 土地を借りるときのお話です。 どんなときに、借地借家法が適用されるのか? 先日、学習した民法の賃貸借と借地借家法、どう違うのかを意識しながら学習してくださいね。 ボリュームがあります... -
権利関係
賃貸借 賃借権の対抗要件・賃貸人の地位の移転・譲渡や転貸借・敷金返還 宅建2024
今回も、賃貸借について学習しましょう。 賃借権の対抗要件、賃貸人の地位の移転、譲渡や転貸借、敷金返還について解説します。 基本的なことは前回、解説していますので、まだご覧になっていない方はそちらから見た方が分かりやすいですよ。 賃貸の実務で... -
権利関係
賃貸借 使用貸借との比較・存続期間・必要費・有益費・原状回復・費用償還請求 宅建2024
今回は、賃貸借について学習しましょう。 賃貸借は民法改正で大きく変わったところですので、まだまだ試験に出る可能性が大ですよ。 民法が適用される賃貸借と、借地借家法は、試験でもよく狙われる単元です。 賃貸借と借地借家法、ごちゃまぜになっちゃう... -
権利関係
不動産登記法 仮登記・分筆・合筆 宅建2024
今回は前回に引き続き、不動産登記法について学習しましょう。 「仮登記」と、「分筆」「合筆」について解説します。 試験直前に「不動産登記法は捨てる!」と言っている方もいらっしゃいますが、早めから学習して、インプットとアウトプットを繰り返して... -
権利関係
不動産登記法 表題部・権利部・登記記録・登記の種類・相続登記 宅建2024
今回は、不動産登記法について学習しましょう。 難しいといわれる不動産登記法ですが、基本知識と、過去問題をしっかりおさえて試験に臨みましょう。 毎年出題される単元です。 今回は登記書類の見本をみせながら解説しますので、イメージしながら覚えてく...