あこ課長– Author –
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権利関係
相隣関係 隣地通行権・ライフライン設置権・竹木の枝と根・放置不動産管理制度 宅建2026
この単元は、ご近所トラブルを法律でどう解決するかという、私たちの実生活に極めて近いテーマです。 ここで押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、袋地を通行する際、元々1つの土地だったものを分割して袋地になったケースでは、他の分割さ... -
権利関係
委任 委任者・受任者・善管注意義務・報酬・必要費・委任契約終了 宅建2026
この単元は、委任契約がお互いの深い信頼関係をベースに成り立っているという根本的な考え方を理解することが重要です。 ここで押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、受任者は原則として無報酬であっても、自分の財産を扱う時以上に重い注... -
権利関係
不法行為 使用者責任・共同不法行為・工作物責任・注文者責任 宅建2026
この単元は、単独の問題として出題されるだけでなく、時効、相殺、連帯債務、請負など、これまで学習してきた民法のあらゆる知識が交差する単元です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、人の命や身体に関わる損害賠償請求... -
権利関係
請負 注文者・請負人・割合的報酬請求権・契約不適合責任 宅建2026
この単元は、原則と例外のルールが複数登場するため、それぞれの違いを正確に把握することが重要です。 ここで押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、仕事が未完成であっても、分割可能で注文者に利益があればその分の報酬を請求できること... -
権利関係
借地借家法 借家 第三者への対抗要件・建物譲渡と転貸・定期建物賃貸借・取り壊し予定建物の賃貸借 宅建2026
この単元は、借りる側を徹底的に守る「普通借家」と、確実に期間で契約を終わらせる「定期借家」の違いを正確に比較することが得点に直結します。 ここで絶対に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、定期借家の契約を結ぶ際は、契約書とは... -
権利関係
借地借家法 借家 借家契約の存続期間・更新と解約・家賃の増減額請求権・造作買取請求権・賃貸借の承継 宅建2026
この単元は、貸主と借主の力関係を法律がどうバランスを取っているかを問われる単元です。 ここで押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、家賃の減額を禁止する特約は無効となる一方で、造作買取を禁止する特約は有効となるなど、特約の効力... -
権利関係
借地借家法 借地 対抗要件・転貸借・定期借地権 宅建2026
この単元は、借主を守る普通借地権と、地主を守る定期借地権の違いを正確に区別することが重要です。 ここで押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、対抗力となる建物の登記は必ず借主本人名義でなければならないことです。家族名義では無効... -
権利関係
借地借家法 借地 存続期間・借地権の更新・建物の再築・建物買取請求権 宅建2026
この単元は、土地を借りる側を徹底的に保護するという法律の目的を意識することが得点につながる重要な単元です。 ここで絶対に押さえるべき最重要ポイントは、存続期間は最短でも30年になるという引き上げのルールと、地主からの更新拒否には極めて厳しい... -
権利関係
賃貸借 賃借権の対抗要件・賃貸人の地位の移転・譲渡や転貸借・敷金返還 宅建2026
この単元は、登場人物が貸主・借主・第三者と3人に増えるうえ、それぞれの関係性が途中で変化するため、本試験で頭が混乱しやすいゾーンです。 ここで絶対に押さえるべき最重要ポイントは、転貸(また貸し)における大元の契約が解除された際の転借人の運... -
権利関係
賃貸借 使用貸借との比較・存続期間・必要費・有益費・原状回復・費用償還請求 宅建2026
この単元は、私たちの日常生活に身近なテーマである分、実務上の特約や感覚に引きずられて民法本来の原則を落としやすい危険なエリアです。 ここで絶対に押さえるべき最重要ポイントは、存続期間の数字は最長50年であることと、目的物が一部使えなくなった...
