あこ課長– Author –
あこ課長
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法令上の制限
都市計画法3 補助的地域地区 高度地区・高度利用地区・特別用途地区・特定用途制限地域 宅建2024
今回は、都市計画法 補助的地区計画について学習します。 今まで都市計画区域、市街化区域などの区域、用途地域など、ミルフィーユのように重ねていくことを学びました。 今日は「地域地区」の内容を解説しますので、どこに重ねるものなのかを考えながら... -
法令上の制限
都市計画法2 用途地域・住居系、商業系、工業系、全13種類・都市計画に定める事項 宅建2024
今回は、都市計画法の用途地域を学習します。 用途地域は建築基準法でも学習しますが、まずはこんな感じでまちづくりがされているんだなぁ~と思ってもらえばOKです。 前回もお話ししましたが、法令上の制限はすべてつながっています。 コツコツ知識をスト... -
法令上の制限
都市計画法1 都市計画区域・準都市計画区域・市街化区域・市街化調整区域・非線引き区域・都市計画法の目的 宅建2024
今回から法令上の制限にはいります。 都市計画法から始めていきますよ。 都市計画法の目的や、都市計画区域、区域区分について学習します。 法令上の制限は50問中8問前後、出題されます。 近年は合格点が上がっているため、8問中6~7点はとらないと、合格... -
権利関係
区分所有法 集会・規約 宅建2024
今回は、権利関係の最後の単元、区分所有法について学習します。 前回は、用語の意味を知り、しっかりイメージを持って頂くための解説をしました。 似たような言葉や、数字に頭を抱えた人もいたかもしれません。 分からないところは、何度も復習してモノに... -
権利関係
区分所有法 区分所有者・議決権・敷地利用権・共用部分の管理や変更・滅失の復旧・管理組合・管理者 宅建2024
今回から、区分所有法について学習します。 これで権利関係は最後になります。 2回に分けてお届けしますが、今回は、用語の意味を知り、しっかりイメージを持っていただこうと思います。 この区分所有法は毎年試験で出題される単元ですので、基礎をしっか... -
権利関係
配偶者居住権 遺留分 贈与 遺留分計算・相続の対抗要件・相続財産の共有・配偶者短期居住権との比較 宅建2024
今回は、遺留分・配偶者居住権・贈与について学習します。 計算問題もありますので、頭が混乱するかもしれません。 公式はしっかり覚えておきましょう。 また、配偶者居住権と配偶者短期居住権は比較して覚えるといいですよ。 相続単元は、宅建試験でよく... -
権利関係
相続 遺言 法定相続分計算・欠格・廃除・相続の承認と放棄・自筆証書遺言・公正証書遺言 宅建2024
今回は、相続と遺言について学習します。 宅建試験でほぼ毎年のように、何かしら出題される重要テーマです。 また、相続の知識は私たちにもいつかは関わってくることなので、覚えておいて損はないです。 相続は、死亡した人から財産などを受け取ることです... -
権利関係
共有 共有持分・共有物の管理・共有物の分割・管理費・所在不明な共有者等 宅建2024
今回は、共有について学習します。 相隣関係と同じく、改正があった単元ですが、例年、同じような問題が試験に出るところですので、動画で解説した知識と過去問演習をすることで十分対応できると思います。 もし、見たことがない問題が出たら、たぶん、他... -
権利関係
相隣関係 隣地通行権・ライフライン設置権・竹木の枝と根・放置不動産管理制度 宅建2024
今回は、相隣関係について学習します。 法改正点があるので、要チェックですが、例年同じような問題が試験に出るところですので、動画で解説した知識と過去問演習をすることで十分対応できると思います。 もし、見たことがない問題が出たら、たぶん、他の... -
権利関係
委任 委任者・受任者・善管注意義務・報酬・必要費・委任契約終了 宅建2024
今回は、委任について学習します。 この単元の試験出題率は低いですが、改正された点もあるので、チェックしておきましょう。 前回学習した請負と同じく、ガッツリ勉強するというよりは、定期的に動画を見て確認する程度でも大丈夫です。 範囲も広くないの...