あこ課長– Author –
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宅建業法
宅建業者の事務所・案内所等 設置しなければいけない標識や帳簿など5点セット 宅建2026
この単元は「どこに」「何を」置かなければならないかの組み合わせ問題が頻出です。 特に間違いやすいのが、「案内所に報酬額表や従業者名簿は必要か?(答え:不要)」という点や、「従業者証明書を名簿や宅建士証で代用できるか?(答え:不可)」という... -
宅建業法
保証協会 弁済業務保証金の還付・取戻し 宅建2026
この単元は「誰が」「どこに」「いつまでに」アクションを起こすかが非常に複雑で、試験でも狙われやすいポイントです。 特に還付の流れでは、「まず協会が認証」→「客が供託所へ請求」→「協会が不足分を立て替え供託」→「業者が協会へ納付」というリレー... -
宅建業法
保証協会 保証協会の業務・弁済業務保証金分担金と弁済業務保証金 宅建2026
この単元は「営業保証金制度」との比較問題が頻出です。 特に混乱しやすいのが「誰が」「どこに」「いつまでに」お金を払うかです。 営業保証金の場合は宅建業者が最寄りの供託所へ供託、保証協会の場合は宅建業者が保証協会へ納付後、保証協会が東京法務... -
宅建業法
営業保証金 営業保証金の還付・取戻し 宅建2026
この単元は「数字(期間)」と「順番」が命です。 還付時の「通知から2週間以内に供託、供託から2週間以内に届出」というリズムと、取戻し時の「原則6ヶ月以上の公告」をしっかり区別しましょう。 また、「誰が還付を受けられるか(広告代理店や銀行はNG)... -
宅建業法
営業保証金 業務開始までの流れ・金額や有価証券での供託・保管替えと二重供託 宅建2026
この単元は「業務開始までの順番」が本当によく出題されます。 「供託してから届出」なのか「届出してから供託」なのか、今のうちに完璧にしておきましょう(正解は供託→届出!)。 また、事務所が増えた場合や本店が移転した場合に「どこの供託所を使うか... -
宅建業法
宅建士 宅建士証書換え交付等・宅建士の設置義務・未成年者の扱い 宅建2026
この単元は「似ているけれど違う」用語のオンパレードです! 「実務講習(登録時)」と「法定講習(交付・更新時)」、「返納(廃業等)」と「提出(事務禁止)」、「専任の宅建士」と「一般の宅建士」。 特に最後の「未成年者の専任宅建士」に関するルー... -
宅建業法
宅建士 宅建士資格登録簿・変更の登録・登録の移転・死亡等の届出 宅建2026
この単元は、「宅建業者の免許」のルールと似ているようで違う部分が多いため、試験委員が大好きなひっかけポイントの宝庫です! 特に「破産時の届出義務者(宅建士は本人!)」や、「登録の移転は任意(しなくてもいい)」、「移転後の有効期間は残存期間... -
宅建業法
宅建士 宅建士とは・宅建士の欠格事由 宅建2026
この単元で最も注意すべきは、「宅建業者の免許欠格事由」と「宅建士登録の欠格事由」のひっかけ問題です。 特に「未成年者の扱い」は全く異なります。 業者は法定代理人がOKなら免許を受けられる可能性がありますが、宅建士は本人の能力勝負なので、行為... -
宅建業法
宅建業の免許 免許の欠格事由・申請者と関係者・役員と政令で定める使用人・法定代理人 宅建2026
この単元は「宅建業法の中で最も試験に出る」と言っても過言ではない最重要エリアです。 特に今年は法改正により「禁錮刑」が「拘禁刑」に変更された点は要チェック! また、「執行猶予期間満了後は直ちに免許OK」「破産者も復権を得れば直ちに免許OK」と... -
宅建業法
宅建業の免許 宅建業者名簿・変更の届出・免許証 宅建2026
この単元は「誰が」「いつまでに」「何を」届け出るかという細かいルールが多く、試験でのひっかけ問題が頻出するエリアです。 特に間違いやすいのは、「専任の宅建士の氏名は名簿には載らないが、変更の届出は必要」という点や、廃業等の届出における「死...
