あこ課長– Author –
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権利関係
不動産登記法 仮登記・分筆・合筆 宅建2026
この単元は、法改正点である「住所等変更登記の申請義務化」と、実務で頻出する「仮登記の順位保全」が重なった非常に熱い出題エリアです。 ここで絶対に押さえるべき最重要ポイントは、権利に関する登記の中でも例外的に義務化されたものの期限と、仮登記... -
権利関係
不動産登記法 表題部・権利部・登記記録・登記の種類・相続登記 宅建2026
この単元は、民法の知識をベースにしつつも手続上の細かいルールが問われるため、苦手意識を持つ方が非常に多い分野です。 ここで絶対に押さえるべき重要ポイントは、表題部と権利部における申請義務の有無と、単独申請が認められる例外の理由の2点です。 ... -
権利関係
物権変動 第三者と登記・取得時効と登記・解除と登記・取消しと登記・相続と登記 宅建2026
この単元は、受験生の得点差が開きやすい重要分野です。 ここで絶対に押さえるべき最重要ポイントは、第三者が登場したタイミングが基準点の「前」か「後」かという時系列と、二重譲渡と同じく登記の早い者勝ちになる条件の2点です。 特に時効や解除の「完... -
権利関係
債権譲渡 譲渡人と譲受人・譲渡制限特約・第三者との対抗関係 宅建2026
この単元は、原則と例外の流れをしっかり整理することが得点に直結する重要なテーマです。 ここで絶対に押さえるべき最重要ポイントは、誰が誰に通知したかという方向性と、日付の早さではなく到着した順番で優劣が決まるルールの2点です。 登場人物が3人... -
権利関係
相殺 自働債権と受働債権・相殺適状・差押え・時効 宅建2026
この単元は、民法の中でも特に「自働債権」と「受働債権」という言葉の入れ替わりで受験生を錯乱させてくる単元です。 本番の問題文でどちらが自働債権かを一瞬でも見失うと、不法行為や差押えの対抗問題で完全に真逆の解答を選ばされてしまいます。 頭の... -
権利関係
弁済 第三者弁済・正当な利益を有する第三者・代物弁済・弁済による代位 宅建2026
この単元は、権利関係の中でも抵当権と並んで出題頻度が非常に高く、かつ具体的な事例問題として狙われやすい分野です。 主役である債務者に起きたことは脇役である保証人にも影響するけれど、脇役に起きたことは原則として主役に影響しないという付従性の... -
権利関係
保証 連帯保証 催告の抗弁権・検索の抗弁権 宅建2026
この単元は、連帯債務で学んだことを活かせる単元です。 主役である債務者に起きたことは脇役である保証人にも影響するけれど、脇役に起きたことは原則として主役に影響しないという付従性の方向性をしっかり意識することが攻略の鍵となります。 一般保証... -
権利関係
連帯債務・連帯債権 相対効と絶対効 求償 宅建2026
この単元は、一見すると登場人物が多くて複雑そうに見えますが、実は整理すべきポイントが非常に明確です。 合格への鍵は、一人の債務者に起きた出来事が他の債務者にも連動する 絶対的効力 を完璧にマスターすることにあります。 実務において、なぜ銀行... -
権利関係
抵当権 抵当権の譲渡と放棄・法定地上権・一括競売・抵当権と賃借権 宅建2026
この単元は、抵当権の中でも計算問題や判例のひっかけが集中する、権利関係の大きな山場です。 特に 法定地上権 と 一括競売 は、どちらも土地と建物の関係を扱いますが、抵当権設定時に建物があったかなかったかという一点で結論が真逆になります。 一見... -
権利関係
抵当権 抵当権の基礎知識・抵当権者と抵当権設定者・第三取得者 宅建2026
この単元は 宅建試験の権利関係において、受験生を悩ませる単元の1つです。 学習量が多く用語も難しいため、最初は抵抗を感じるかもしれません。 しかし、基本となる 誰が誰に対して何を言えるのか という相関図を自分で描けるようになれば、パズルを解く...
