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この単元は、連帯債務で学んだことを活かせる単元です。 主役である債務者に起きたことは脇役である保証人にも影響するけれど、脇役に起きたことは原則として主役に影響しないという付従性の方向性をしっかり意識することが攻略の鍵となります。 一般保証...

この単元は、一見すると登場人物が多くて複雑そうに見えますが、実は整理すべきポイントが非常に明確です。 合格への鍵は、一人の債務者に起きた出来事が他の債務者にも連動する 絶対的効力 を完璧にマスターすることにあります。 実務において、なぜ銀行...

この単元は、抵当権の中でも計算問題や判例のひっかけが集中する、権利関係の大きな山場です。 特に 法定地上権 と 一括競売 は、どちらも土地と建物の関係を扱いますが、抵当権設定時に建物があったかなかったかという一点で結論が真逆になります。 一見...

この単元は 宅建試験の権利関係において、受験生を悩ませる単元の1つです。 学習量が多く用語も難しいため、最初は抵抗を感じるかもしれません。 しかし、基本となる 誰が誰に対して何を言えるのか という相関図を自分で描けるようになれば、パズルを解く...

この単元は、誰も悪くないのに損害が発生したという理不尽な状況を、法律がどう公平に裁くかを考える単元です。 一番のポイントは、目的物のバトンである引渡しが済んでいるかどうかという視点を持つことです。 バトンを渡す前なら売主が代金をあきらめ、...

この単元は、権利関係の中でも宅建試験においてよく出題される超重要単元です。 合格へのポイントは、買主が取れる4つの手段のうち、損害賠償請求だけが売主のせいで起きたこと（帰責事由）を必要とするという例外ルールを確実に押さえることです。 また、...

この単元は、前回学んだ債務不履行の結果としてどう動くか、という後始末のルールを決める非常に重要な単元です。 特に手付解除と債務不履行による解除は、名前は似ていても損害賠償ができるかどうかという結論が真逆になります。試験ではここが面白いほど...

この単元は、権利関係の根幹をなす部分でありながら、宅建業法の「8種制限」や「35条・37条書面」とも密接に関わってくる、まさに知識のハブのような単元です。 履行遅滞や同時履行といった用語は、これから学ぶ解除や手付の理解を助ける大きな武器になり...

この単元は、「時効は勝手に完成せず、誰かが宣言しなきゃいけないんだな」「放置しすぎた人（権利の上に眠る者）は守られないんだな」という大まかな考え方を掴むだけで、合格への大きな一歩になります。 権利関係はパズルと同じです。今はピースを集める...

この単元は、「えっ、他人の土地を勝手に使ってたら自分のものになるの！？」という、日常の感覚とは少しズレたルールが登場するため、戸惑う方も多いかもしれません。 しかし、民法では「長く続いた事実状態」を尊重し、それを守ることで社会の混乱を防ご...