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この単元は、誰も悪くないのに損害が発生したという理不尽な状況を、法律がどう公平に裁くかを考える単元です。 一番のポイントは、目的物のバトンである引渡しが済んでいるかどうかという視点を持つことです。 バトンを渡す前なら売主が代金をあきらめ、...

この単元は、権利関係の中でも宅建試験においてよく出題される超重要単元です。 合格へのポイントは、買主が取れる4つの手段のうち、損害賠償請求だけが売主のせいで起きたこと（帰責事由）を必要とするという例外ルールを確実に押さえることです。 また、...

この単元は、前回学んだ債務不履行の結果としてどう動くか、という後始末のルールを決める非常に重要な単元です。 特に手付解除と債務不履行による解除は、名前は似ていても損害賠償ができるかどうかという結論が真逆になります。試験ではここが面白いほど...

この単元は、権利関係の根幹をなす部分でありながら、宅建業法の「8種制限」や「35条・37条書面」とも密接に関わってくる、まさに知識のハブのような単元です。 履行遅滞や同時履行といった用語は、これから学ぶ解除や手付の理解を助ける大きな武器になり...

この単元は、「時効は勝手に完成せず、誰かが宣言しなきゃいけないんだな」「放置しすぎた人（権利の上に眠る者）は守られないんだな」という大まかな考え方を掴むだけで、合格への大きな一歩になります。 権利関係はパズルと同じです。今はピースを集める...

この単元は、「えっ、他人の土地を勝手に使ってたら自分のものになるの！？」という、日常の感覚とは少しズレたルールが登場するため、戸惑う方も多いかもしれません。 しかし、民法では「長く続いた事実状態」を尊重し、それを守ることで社会の混乱を防ご...

この単元の攻略の最大のカギは、「相手方が善意（知らない）か、悪意（知っている）か」をしっかり見極めること。 たとえば「悪意の相手方でも催告だけはできる」といった細かい条件の違いが、そのまま得点に直結します。 また、後半の「無権代理と相続」...

この単元は、登場人物が多くて混乱しやすいところです。 「本人」「代理人」「相手方」に加えて「復代理人」まで出てくると、頭の中がパニックになりそうですよね。 攻略のコツは、「誰が誰に対して何をしたのか？」を簡単な図に書き出しながら考えること...

この単元の最大の関門は、やはり「第三者への対抗要件」です。 詐欺と錯誤は「善意・無過失」、虚偽表示と心裡留保は「善意のみ」、強迫は「誰にでも対抗できる」。 このように、パターンによって第三者に求められる条件が微妙に異なるため、本試験ではこ...

この単元は、Aさん、Bさん、Cさん、さらにはDさん……と登場人物が増えてきて、頭の中がこんがらがりやすい、民法最初の「パニックポイント」です。 しかし、問われていることは実はとてもシンプルです。 一番の肝は「かわいそうな被害者（Aさん）と、何も知...