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今日から、法令上の制限 建築基準法の学習をします。 建築基準法も都市計画法と同じく試験では2問ほど出題されます。 ボリュームも結構ありますので、苦手意識がある方が多いです。 覚えることもたくさんありますが、頑張っていきましょう。 用語も聞きな...

業務規程や禁止事項について学習します。 主に、業者のモラルや規制事項、禁止事項についてです。 ここは常識で考えれば問題が解けるところなので、絶対1点取りたい単元です。 過去に試験に出たところをピックアップしました。 試験出題率0％100％ 宅建業...

今回から建築基準法の集団規定を学習します。 今日は「道路」について学習しましょう。 道路とは、普段、皆さんが使っているあの道路です。 法令上の制限は、数字とか会議で決められているようなルールをひたすら覚えないといけませんが、道路は家を出ると...

今回は、国土利用計画法について学習します。 国土の計画的な利用や取引についての法律です。 事後届出制と事前届出制、許可制があります。 今回は国土利用法の全体像と、事後届出制について解説します。 試験では毎年1問、出題されています。 出題ポイン...

今回は、不動産鑑定評価基準を学習します。 次回解説する「地価公示法」と、毎年、どちらかが試験で出題されています。 不動産鑑定評価基準は深堀りすると沼るので、勉強する箇所は例年試験に出題されているようなところだけで良いです。 鑑定評価の方式・...

今回も、住宅金融支援機構について学習します。 試験に出題されやすい、直接融資業務を含む、7つのうちの残りの業務について解説します。 この単元は、住宅金融支援機構の業務とフラット35をおさえておけばOK。 長い文章を一字一句覚えるというよりは、イ...

制限行為能力者の取消と追認について解説します。 制限行為能力者を守る取消しがありますが、相手方のことも考えなくてはいけません。 催告権と追認は誰に催告して、確答がない場合はどうなるのかをチェックしましょう。 また、そもそも制限行為能力者が嘘...

今回は、印紙税について学習します。 印紙税はどんなときに、いくら分の印紙を貼るか？つまり課税標準の問題がよく出ます。 一覧表と、まとめ図も作りましたので、ぜひご覧ください。 最後にアウトプット問題もありますので、チャレンジしてくださいね。 ...

今回は、相続と遺言について学習します。 宅建試験でほぼ毎年のように、何かしら出題される重要テーマです。 また、相続の知識は私たちにもいつかは関わってくることなので、覚えておいて損はないです。 相続は、死亡した人から財産などを受け取ることです...

今回は「債務不履行」について学習します。 不動産だけではなく、日常でも起こりうる債務不履行。 宅建の勉強はもちろん、普通に生活していく中でもためになる単元です。 理解を深めるために、インプットをしたら必ず問題を解いて、アウトプットしましょう...