人気記事一覧
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5問免除
建物 木造軸組工法・鉄筋コンクリート造・ベタ基礎・布基礎・耐震構造・制震構造・免震構造・ラーメン構造・トラス構造・アーチ構造 宅建2023
今回は、建物について学習します。 ここは5問免除科目ですので、5問免除の登録講習を受けた方はスルーで結構です。 5問免除のない方は、ぜひ、1点をゲットしましょう。 土地に続き、建物もあこ画伯の絵が炸裂しています♪ 聞きなれない用語も出てきますが、... -
宅建業法
保証協会 弁済業務保証金の還付・取戻し 宅建2024
弁済業務保証金の還付の流れと、取戻しを学習します。 営業保証金との比較は必須です。還付額がいくらになるのか?の計算問題もよく出題されるところです。 動画やブログでインプットをし、問題を解いてアウトプットしていきましょう。 このバランスが、宅... -
おすすめ通信講座
【2024年最新】おすすめ宅建通信講座|4社を比較解説
通信講座で宅建士の勉強をしようと思うけど、どれを選べば良いのか分からない オススメする4つの宅建士講座を、わかりやすく表にしたよ。この記事を読めば、建くんにぴったりの講座が見つかるはず! 「通信講座で宅建士の勉強をしようと思うけど、どうやっ... -
法令上の制限
都市計画法2 用途地域・住居系、商業系、工業系、全13種類・都市計画に定める事項 宅建2023
今回は、都市計画法の用途地域を学習します。 用途地域は建築基準法でも学習しますが、まずはこんな感じでまちづくりがされているんだなぁ~と思ってもらえばOKです。 前回もお話ししましたが、法令上の制限はすべてつながっています。 コツコツ知識をスト... -
5問免除
統計 地価公示・土地取引件数・宅地建物取引業者数・法人企業統計・建築着工統計 宅建2023
いよいよ、宅建試験範囲、最後の単元、「統計」について学習します。 正直、この単元は簡単です。 前日に集中して動画を見れば1点取れます。 ポイントは、増えたか減ったか?あとはおおよその数字。 これを押さえれば、点が取れます。 都市計画法の1点と比... -
権利関係
時効 消滅時効 時効の完成猶予・時効の更新・時効の援用と放棄 宅建2024
今回は消滅時効について学習します。 消滅時効は民法改正されたところですので、今年もまだまだ出題される可能性があります。 図解をしてますので、図と一緒にパターンを覚えましょう。 しっかり理解して、過去問題を解きまくりましょう。 時効はボリュー... -
宅建業法
保証協会 保証協会の業務・弁済業務保証金分担金と弁済業務保証金 宅建2024
保証協会の業務、弁済業務保証金分担金の納付、弁済業務保証金の供託、事務所を増設した場合について解説します。 保証金の流れを図解しましたので、確認しましょう。 また、用語の区別をしっかりつけておかないと、ひっかけ問題に引っ掛かってしまいます... -
宅建業法
宅建士 宅建士証書換え交付等・宅建士の設置義務・未成年者の扱い 宅建2024
宅建士証について、宅建士証の記載事項や書換え交付、再交付、返納、提出など、どのようなときに、どのような手続きをしなければいけないかを学習します。 併せて、宅建士の設置義務と、未成年者についても学習します。 未成年者が専任の宅建士になれるか... -
宅建業法
媒介契約 媒介と代理・専属専任媒介・専任媒介・一般媒介・指定流通機構 宅建2024
三大書面の1つ、媒介契約書について学習します。 業者とお客様が結ぶ契約書で、仲介料の金額等も記載します。 ポイントを絞って覚えれば、確実に1点取れるところです。 不動産売買の実務でも必須の業務となりますので、しっかり覚えておきましょう。 毎年... -
税・その他
譲渡所得税 居住用財産の軽減税率の特例・優良住宅地の軽減税率の特例・住宅ローン控除 宅建2023
今回も引き続き、譲渡所得税について学習しましょう。 譲渡所得税の軽減税率と、住宅ローン控除について学習します。 これまで学習した、短期・長期譲渡所得、特別控除、買換えの特例は理解できましたか? 譲渡所得税はいくつかのお得な制度がありますので...