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宅建士資格登録簿の登載事項内容と、変更があった際の変更の登録・登録の移転について学習します。 免許で学習した宅建業者名簿との違いを押さえましょう。 併せて、死亡等の届出も学習します。こちらも免許の場合と比較して覚えましょう。 宅建士と免許は...

今回は、賃貸借について学習しましょう。 賃貸借は民法改正で大きく変わったところですので、まだまだ試験に出る可能性が大ですよ。 民法が適用される賃貸借と、借地借家法は、試験でもよく狙われる単元です。 賃貸借と借地借家法、ごちゃまぜになっちゃう...

営業保証金を供託する宅建業者の業務開始までの流れ、金銭や有価証券での供託について、保管替えと二重供託について学習します。 保証協会の単元とあわせて、過去12年の試験で毎年、出題されている単元です。 出題傾向としては、営業保証金と保証協会をま...

今回から3回、譲渡所得税について学習します。 私の動画のアウトプット問題を見ていた方、過去問をまんべんなくやっていた方は解けたと思いますが、正直捨て問のような問題でした。 基本的には宅建試験では、不動産を譲渡して、儲けが出た場合の譲渡所得税...

いよいよ、宅建試験範囲、最後の単元、「統計」について学習します。 正直、この単元は簡単です。 前日に集中して動画を見れば1点取れます。 ポイントは、増えたか減ったか？あとはおおよその数字。 これを押さえれば、点が取れます。 都市計画法の1点と比...

今回は、土地について学習します。 ここは5問免除科目ですので、5問免除の登録講習を受けた方はスルーで結構です。 5問免除のない方は、ぜひ、1点をゲットしましょう。 この単元は宅建の問題というか、小学校の社会科の勉強に近い気がします。 地理が得意...

弁済業務保証金の還付の流れと、取戻しを学習します。 営業保証金との比較は必須です。還付額がいくらになるのか？の計算問題もよく出題されるところです。 動画やブログでインプットをし、問題を解いてアウトプットしていきましょう。 このバランスが、宅...

今回は、贈与税を学習します。 「今年こそは出題されるかも！」と毎年言われているのに、全然出題されていない分野です。 今年も出る出る詐欺にならないといいのですが笑 贈与税は、覚えることは2つの制度だけ！ この単元も簡単ですが、2つの制度は紛らわ...

今回は、農地法について学習します。 農地法は絶対に1点を取りたい単元です。 範囲も狭いですし、出題ポイントも限られています。 建築基準法はあれだけの範囲を勉強して、2問しか出ないのに、農地法はこの量で1点です。 効率よく勉強して、サクッと1点取...

今回は消滅時効について学習します。 消滅時効は民法改正されたところですので、今年もまだまだ出題される可能性があります。 図解をしてますので、図と一緒にパターンを覚えましょう。 しっかり理解して、過去問題を解きまくりましょう。 時効はボリュー...