人気記事一覧

この単元は、8種制限の中でも特に「クーリング・オフ」と「契約不適合責任」という、本試験で毎年必ずと言っていいほど狙われる超重要項目が登場します。 「場所」や「期間」など覚える数字が多いですが、基本は「お客さんが冷静に判断できる状況だったか...

この単元は、税金分野の中でも最も出題頻度が高く、覚えるべき要件が凝縮された超重要テーマです。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、短期と長期の判定基準は「譲渡した年の1月1日現在」で所有期間が5年を超えているかどう...

農地法は、学習範囲が非常にコンパクトでありながら、本試験で毎年確実に1点をもぎ取れる「最強の得点源・コスパ単元」です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、「3条（権利移動）の許可権者は農業委員会」「4条（転用）・...

この単元は、開発行為に該当するかどうか、そして許可が必要か不要かを判定するパズルのような分野です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、1ha（10,000㎡）未満の野球場や遊園地を作るための造成は、そもそも「開発行為に...

この単元は、民法を攻略するための基礎体力となる非常に重要なパートです。 「停止条件」や「取消し」といった用語は、宅建業法の「8種制限」など他の単元でも当たり前のように登場します。ここで意味を曖昧にしておくと、後々の学習で足元をすくわれてし...

国税は印紙税、登録免許税、所得税、贈与税から1問出題されます。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、どちらの特例も対象は「住宅を取得するための“資金（お金）”の贈与」に限られ、住宅そのもの（建物や土地現物）をもらっ...

この単元は「業務開始までの順番」が本当によく出題されます。 「供託してから届出」なのか「届出してから供託」なのか、今のうちに完璧にしておきましょう（正解は供託→届出！）。 また、事務所が増えた場合や本店が移転した場合に「どこの供託所を使うか...

この単元は「誰が」「どこに」「いつまでに」アクションを起こすかが非常に複雑で、試験でも狙われやすいポイントです。 特に還付の流れでは、「まず協会が認証」→「客が供託所へ請求」→「協会が不足分を立て替え供託」→「業者が協会へ納付」というリレー...

この単元は、本試験で計算問題や組み合わせ問題として頻繁に狙われる、集団規定の超重要テーマです。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、建蔽率の緩和において「防火要件（+1/10）」と「角地要件（+1/10）」は重複して適用...

この単元は、「宅建業者の免許」のルールと似ているようで違う部分が多いため、試験委員が大好きなひっかけポイントの宝庫です！ 特に「破産時の届出義務者（宅建士は本人！）」や、「登録の移転は任意（しなくてもいい）」、「移転後の有効期間は残存期間...