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この単元は、覚えるべき数字や用語がハッキリしており、一度理解してしまえば確実に得点源にできる「コスパ最強」の分野です。 特に「供託」のルールは、以前学習した「営業保証金」と共通する部分（主たる事務所の最寄り、有価証券OKなど）が非常に多いた...

この単元は覚える範囲が膨大で、多くの受験生が途方に暮れる難所です。 しかし、ここは宅建試験で毎年必ず複数問出題される、避けては通れない「得点源」でもあります。 攻略のコツは、丸暗記しようとするのではなく、「もし自分がこの物件を買う（借りる...

この単元は、覚える項目が非常に多いため「暗記地獄」になりがちですが、実は「その情報を知る必要があるのは誰か？」という視点で整理するのが合格への最短ルートです。 「マンションを借りる人にとって、これまでの大規模修繕の記録や積立金の滞納額は重...

この単元は、法令上の制限の土台となる「言葉の意味と全体像」を掴むことが最も重要です。 ここで押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、日本の国土が「都市計画区域」「準都市計画区域」「都市計画区域外」の大きく3つに分けられることです...

この単元は「誰が」「いつまでに」「何を」届け出るかという細かいルールが多く、試験でのひっかけ問題が頻出するエリアです。 特に間違いやすいのは、「専任の宅建士の氏名は名簿には載らないが、変更の届出は必要」という点や、廃業等の届出における「死...

今回は、用途規制について学習します。 テキストによっては用途制限となっている物もあります。 それぞれの用途地域にあった建築物を建てるための制限を学習します。 用途地域は覚えることがたくさんありすぎて、「無理～」となっちゃう受験生さんも多いで...

この単元は、開発行為の一連の流れの中で「誰に」「何を（許可・届出・協議・同意）」しなければならないのかを正確に区別することが求められます。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、公共施設の管理者への事前手続きにお...

この単元は、「誰が」「誰に対して」「どの処分を下すのか」という主語と述語の組み合わせが、試験で最も狙われる引っかけポイントです。 特に「宅建士への処分は必ず登録先の知事が行うのか？」や「業務地知事が免許を取り消せるのか？」といった、権限の...

この単元は、都市計画法の中でも最もミクロな視点である「地区レベルのルール」を問われる分野です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、地区計画は「準都市計画区域」には絶対に定めることができないことです。 2つ目は、...

今回も引き続き、譲渡所得税について学習しましょう。 譲渡所得税の軽減税率と、住宅ローン控除について学習します。 これまで学習した、短期・長期譲渡所得、特別控除、買換えの特例は理解できましたか？ 譲渡所得税はいくつかのお得な制度がありますので...