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この単元は、覚えるべき数字や用語がハッキリしており、一度理解してしまえば確実に得点源にできる「コスパ最強」の分野です。 特に「供託」のルールは、以前学習した「営業保証金」と共通する部分（主たる事務所の最寄り、有価証券OKなど）が非常に多いた...

この単元は覚える範囲が膨大で、多くの受験生が途方に暮れる難所です。 しかし、ここは宅建試験で毎年必ず複数問出題される、避けては通れない「得点源」でもあります。 攻略のコツは、丸暗記しようとするのではなく、「もし自分がこの物件を買う（借りる...

この単元は、覚える項目が非常に多いため「暗記地獄」になりがちですが、実は「その情報を知る必要があるのは誰か？」という視点で整理するのが合格への最短ルートです。 「マンションを借りる人にとって、これまでの大規模修繕の記録や積立金の滞納額は重...

今回から法令上の制限にはいります。 都市計画法から始めていきますよ。 都市計画法の目的や、都市計画区域、区域区分について学習します。 法令上の制限は50問中8問前後、出題されます。 近年は合格点が上がっているため、8問中6～7点はとらないと、合格...

この単元は「誰が」「いつまでに」「何を」届け出るかという細かいルールが多く、試験でのひっかけ問題が頻出するエリアです。 特に間違いやすいのは、「専任の宅建士の氏名は名簿には載らないが、変更の届出は必要」という点や、廃業等の届出における「死...

今回は、用途規制について学習します。 テキストによっては用途制限となっている物もあります。 それぞれの用途地域にあった建築物を建てるための制限を学習します。 用途地域は覚えることがたくさんありすぎて、「無理～」となっちゃう受験生さんも多いで...

この単元は、「誰が」「誰に対して」「どの処分を下すのか」という主語と述語の組み合わせが、試験で最も狙われる引っかけポイントです。 特に「宅建士への処分は必ず登録先の知事が行うのか？」や「業務地知事が免許を取り消せるのか？」といった、権限の...

今回も引き続き、都市計画法　開発許可について学習します。 2回目は「開発許可の申請の手続きから工事完了後」まで解説します。 1回目の「開発行為」や「許可不要となる開発行為」に比べると、イメージがつかみにくいですが、開発許可が下りる前と、下り...

この単元は、試験で頻出の基礎項目ですが、「更新」と「免許換え」の有効期間の起算点の違い（更新は満了翌日から、免許換えは新免許取得日から）など、混同しやすいポイントが潜んでいます。 また、「信託会社は免許不要だが、監督処分は受ける」「農協は...

今回は、都市計画法　地区計画について学習します。 そろそろ、区域、地域、都市計画、地区計画の区別がわからない…ってなっていませんか？ 特に地区計画はエリアの狭い話なので、華がないですし地味です。 都市計画区域や区域区分、用途地域はなんとなく...