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この単元は、借りる側を徹底的に守る「普通借家」と、確実に期間で契約を終わらせる「定期借家」の違いを正確に比較することが得点に直結します。 ここで絶対に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、定期借家の契約を結ぶ際は、契約書とは...

この単元は、貸主と借主の力関係を法律がどうバランスを取っているかを問われる単元です。 ここで押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、家賃の減額を禁止する特約は無効となる一方で、造作買取を禁止する特約は有効となるなど、特約の効力...

この単元は、借主を守る普通借地権と、地主を守る定期借地権の違いを正確に区別することが重要です。 ここで押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、対抗力となる建物の登記は必ず借主本人名義でなければならないことです。家族名義では無効...

この単元は、土地を借りる側を徹底的に保護するという法律の目的を意識することが得点につながる重要な単元です。 ここで絶対に押さえるべき最重要ポイントは、存続期間は最短でも30年になるという引き上げのルールと、地主からの更新拒否には極めて厳しい...