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今回は、相殺について学習しましょう。 保証や連帯債務でも「相殺」という言葉が出てきました。 相殺の問題を解くうえで、絶対に理解しておいてほしい、自働債権と受働債権、相殺適状についてもわかりやすく解説します。 この単元も「弁済」と同じく、目立...

今回は「保証・連帯保証」について学習しましょう。 抵当権や連帯債務とも深く関わっている単元です。 保証はイメージしやすいと思いますが、法律用語になると急に難しく感じます。 過去問は理解度を知るためにも大事ですが、難しい法律用語に慣れることも...

今回は、法定地上権・一括競売・抵当権と賃借権について学習しましょう。 この3つは抵当権が設定された当時の状況で、結果が変わります。 土地の上に建物が建っていたかどうか？土地上の建物を抵当権が設定される前に借りていたかどうか？ 状況を把握する...

今回は「抵当権」について学習します。 用語が難しく、登場人物も多くなる傾向がある単元です。 抵当権者と抵当権設定者は誰なのか？を理解しましょう。 また、登場人物の関係図をかくと問題が解きやすくなりますので、日ごろから練習しておきましょう。 ...

今回は「危険負担」について学習します。 ここも民法改正でルールが変わり、改正前と答えが逆になるぐらい、重要な単元となります。 債務不履行とも関わってきますので、しっかり整理して覚えましょう。 民法改正点は今年もしっかりチェックしておきましょ...

今回は「契約不適合責任」について学習します。 民法改正の新しいルールですので、試験でも狙われやすいですし、実務でもおさえておかないといけない大事なところです。 宅建業法とも絡んでくる単元ですので、思い出しながら、単元同士を結び付けて覚えて...

今回は「契約の解除と手付解除」について学習します。 宅建業法とも絡んでくる単元ですので、思い出しながら、単元同士を結び付けて覚えてください。 動画を見た後、過去問を解いて内容を理解できたかどうか確認してみてください。 これを機に宅建業法の8...

今回は「債務不履行」について学習します。 不動産だけではなく、日常でも起こりうる債務不履行。 宅建の勉強はもちろん、普通に生活していく中でもためになる単元です。 理解を深めるために、インプットをしたら必ず問題を解いて、アウトプットしましょう...

今回は消滅時効について学習します。 消滅時効は民法改正されたところですので、今年もまだまだ出題される可能性があります。 図解をしてますので、図と一緒にパターンを覚えましょう。 しっかり理解して、過去問題を解きまくりましょう。 時効はボリュー...

今回は取得時効について学習します。 民法でよく出る、地上権、賃借権、地役権についても図解してます。 占有・承継・相続・第三者売買等、シチュエーションを覚えておきましょう。 図と一緒にパターンを覚えると理解も早まりますよ。 インプットしたら、...