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保証 連帯保証 催告の抗弁権・検索の抗弁権 宅建2023
今回は「保証・連帯保証」について学習しましょう。 抵当権や連帯債務とも深く関わっている単元です。 保証はイメージしやすいと思いますが、法律用語になると急に難しく感じます。 過去問は理解度を知るためにも大事ですが、難しい法律用語に慣れることも... -
連帯債務・連帯債権 相対効と絶対効 求償 宅建2023
今回は、連帯債務と連帯債権について学習しましょう。 2020年に民法改正された、重要単元です。 相対効と絶対効はマストで覚えましょう。 言葉は難しいですが、具体的な例をイメージするとすんなり理解でますよ。 過去問題を解いて、知識を定着させてくだ... -
抵当権 法定地上権・一括競売・抵当権と賃借権 宅建2023
今回は、法定地上権・一括競売・抵当権と賃借権について学習しましょう。 この3つは抵当権が設定された当時の状況で、結果が変わります。 土地の上に建物が建っていたかどうか？土地上の建物を抵当権が設定される前に借りていたかどうか？ 状況を把握する... -
抵当権 抵当権の基礎知識・抵当権者と抵当権設定者・第三取得者 宅建2023
今回は「抵当権」について学習します。 用語が難しく、登場人物も多くなる傾向がある単元です。 抵当権者と抵当権設定者は誰なのか？を理解しましょう。 また、登場人物の関係図をかくと問題が解きやすくなりますので、日ごろから練習しておきましょう。 ... -
危険負担 引渡し前と引き渡し後・売主の債務不履行 宅建2023
今回は「危険負担」について学習します。 ここも民法改正でルールが変わり、改正前と答えが逆になるぐらい、重要な単元となります。 債務不履行とも関わってきますので、しっかり整理して覚えましょう。 民法改正点は今年もしっかりチェックしておきましょ... -
契約不適合責任 追完請求・代金減額請求・損害賠償請求・解除請求 宅建2023
今回は「契約不適合責任」について学習します。 民法改正の新しいルールですので、試験でも狙われやすいですし、実務でもおさえておかないといけない大事なところです。 宅建業法とも絡んでくる単元ですので、思い出しながら、単元同士を結び付けて覚えて... -
解除 債務不履行による解除・手付解除 宅建2023
今回は「契約の解除と手付解除」について学習します。 宅建業法とも絡んでくる単元ですので、思い出しながら、単元同士を結び付けて覚えてください。 動画を見た後、過去問を解いて内容を理解できたかどうか確認してみてください。 これを機に宅建業法の8... -
債務不履行 同時履行の抗弁権・履行遅滞・履行不能・損害賠償額の予定・金銭債務 宅建2023
今回は「債務不履行」について学習します。 不動産だけではなく、日常でも起こりうる債務不履行。 宅建の勉強はもちろん、普通に生活していく中でもためになる単元です。 理解を深めるために、インプットをしたら必ず問題を解いて、アウトプットしましょう...
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