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5問免除
統計 地価公示・土地取引件数・宅地建物取引業者数・法人企業統計・建築着工統計 宅建2024
いよいよ、宅建試験範囲、最後の単元、「統計」について学習します。 正直、この単元は簡単です。 前日に集中して動画を見れば1点取れます。 ポイントは、増えたか減ったか?あとはおおよその数字。 これを押さえれば、点が取れます。 都市計画法の1点と比... -
5問免除
土地 三角州・後背湿地・扇状地・自然堤防・干拓地・埋立地・液状化現象・等高線 宅建2024
今回は、土地について学習します。 ここは5問免除科目ですので、5問免除の登録講習を受けた方はスルーで結構です。 5問免除のない方は、ぜひ、1点をゲットしましょう。 この単元は宅建の問題というか、小学校の社会科の勉強に近い気がします。 地理が得意... -
5問免除
景品表示法 価格の表示基準・取引態様の表示基準・不当な二重価格表示・おとり広告の禁止・景品類の制限額 宅建2024
今回も前回に引き続き、景品表示法について学習します。 今年は改正がありましたので、要チェックです! この単元は常識で解ける問題ですが、数字はしっかりおさえておきましょう。 また、法令上の制限や権利関係で学習したところも出てきます。 イメージ... -
5問免除
景品表示法 広告開始時期の制限・特定事項の明示義務・表示義務・宅建業法・法令上の制限 宅建2024
今回は、景表法 景品表示法について学習します。 昨年は法改正がありましたので、今年も要チェックです! ここは5問免除科目ですので、5問免除の登録講習を受けた方はスルーで結構です。 5問免除がない方は、ぜひ、1点をゲットしましょう。 この単元は常... -
5問免除
住宅金融支援機構法 直接融資業務・追加業務・住宅確保要配慮者・業務の委託 宅建2024
今回も、住宅金融支援機構について学習します。 試験に出題されやすい、直接融資業務を含む、7つのうちの残りの業務について解説します。 この単元は、住宅金融支援機構の業務とフラット35をおさえておけばOK。 長い文章を一字一句覚えるというよりは、イ... -
5問免除
住宅金融支援機構法 証券化支援業務 買取型・保証型・フラット35・団体信用生命保険業務 宅建2024
今回は、住宅金融支援機構について学習します。 ここは5問免除科目ですので、5問免除の登録講習を受けた方はスルーで結構です。 5問免除がない方は、ぜひ、1点をゲットしましょう。 マイホーム購入をされた方や、検討中の方、フラット35という言葉を1度は... -
税・その他
地価公示法 地価公示手続きの流れ・公示価格の効力・土地鑑定委員会・不動産鑑定士 宅建2024
今回は、地価公示法を学習します。 前回、解説した「不動産鑑定評価基準」と、毎年、どちらかが試験で出題されています。 ヤマをはらなければならないほど、範囲が広いというわけでもありませんので、ひと通り勉強しておきましょう。 今回も分かりやすく図... -
税・その他
不動産評価鑑定基準 原価法・ 取引事例比較法・ 収益還元法・ 正常価格・限定価格・特定価格・特殊価格 宅建2024
今回は、不動産鑑定評価基準を学習します。 次回解説する「地価公示法」と、毎年、どちらかが試験で出題されています。 不動産鑑定評価基準は深堀りすると沼るので、勉強する箇所は例年試験に出題されているようなところだけで良いです。 鑑定評価の方式・... -
税・その他
譲渡所得税 居住用財産の軽減税率の特例・優良住宅地の軽減税率の特例・住宅ローン控除 宅建2024
今回も引き続き、譲渡所得税について学習しましょう。 譲渡所得税の軽減税率と、住宅ローン控除について学習します。 これまで学習した、短期・長期譲渡所得、特別控除、買換えの特例は理解できましたか? 譲渡所得税はいくつかのお得な制度がありますので... -
税・その他
譲渡所得税 特定居住用財産の買換えの特例・居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算および繰越控除の特例 宅建2024
今回も引き続き、譲渡所得税について学習しましょう。 前回の特別控除は完璧にマスターできましたか? 1回1回、ちゃんと理解できるまで学習して、過去問で知識を定着させてください。 今回は、特定居住用財産の買換えの特例を攻略します。 「どんなときに...