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国土利用計画法 事後届出制 権利取得者の手続き・対象面積・一団の土地・届出が不要な場合 宅建2024
今回は、国土利用計画法について学習します。 国土の計画的な利用や取引についての法律です。 事後届出制と事前届出制、許可制があります。 今回は国土利用法の全体像と、事後届出制について解説します。 試験では毎年1問、出題されています。 出題ポイン... -
建築基準法10 建築確認 建築確認の手続きの流れ・検査済証・使用開始・建築協定・一人協定 宅建2024
今回も前回に引き続き、建築確認について学習します。 前回は建築確認が必要な建物の話でしたが、今回は建築確認申請から使用できるようになるまでを学習します。 また、建築協定についても学びます。 建築基準法、最後の単元となります。 気合を入れて頑... -
建築基準法9 建築確認 建築確認とは・特殊建築物・大規模建築物・防火地域・準防火地域の場合 宅建2024
今回は、建築確認について学習しましょう。 建築確認はよく出題される大事な単元ですし、ボリュームがあるので2回に分けます。 今回は建築確認が必要な建物について解説します。 数字を正確に覚えましょう。 インプットしたら、必ずアウトプットで問題を解... -
建築基準法8 防火地域 準防火地域 耐火建築物・準耐火建築物・地域内の建築制限・防火・準防火地域等の内外にわたる場合 宅建2024
今回は「防火地域」「準防火地域」について学習します。 防火地域及び準防火地域は火事を防ぐ目的の地域地区です。 また、建物を建てるときに火事を防ぐためのルールもあります。 火事などで大惨事にならないために、地域と建物の両方からアプローチして、... -
建築基準法7 高さ制限 斜線制限・日影規制・異なる用途地域にまたがる場合・低層住居専用地域等内での規制 宅建2024
今回は、「高さ制限」と「低層住居専用地域内での規制」について学習します。 「高さ制限」に関しては、どの用途地域で適用される制限なのかをしっかりと区別して覚えましょう。 低層住居専用地域等の規制についても、一緒に解説します。 試験にも出題され...