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毎年、問45で出てくるお馴染みの単元です。  範囲がせまいので、毎年、似たような問題がでています。 過去問レベルは必ずできるようにしておきましょう。 宅建業者自ら売主の場合、新築住宅を販売する際は厳しいルールがあります。 ほかの単元の復習...

宅建業者や宅建士が、ルールを破ったときにペナルティを受ける「監督処分・罰則」について学習しましょう。 監督処分の手続きの流れと罰則の種類はしっかり覚えたいですね。 この単元の内容は難しくありませんが、引っ掛け問題を作りやすいところなので、...

宅建業者や宅建士が宅建業法のルールを破ったときに、ペナルティを受ける「監督処分」について学習します。 覚えることがいっぱいある〜、どうしよ〜とパニックになる方もいらっしゃいますが、全部を丸暗記する必要はありません。 量は多いですが、全てを...

試験でも良く出る、低廉な空家等の特例の計算と、貸借の報酬額について学習します。 計算が続きますが、基本公式を押さえたら後は何パターンか問題を解いてみましょう。 「このパターンはこの公式！」というのがわかればコッチのものです。 計算問題ができ...

今回は宅建業者がお客さんから受け取る報酬額について学習しましょう。 毎年出題されている単元です。 報酬は、基礎的な内容は難しくありませんが、計算問題ができないと解けない単元です。 他の単元と違って、内容を暗記できれば良しではありません。 覚...

前回に引き続き、宅建業者が自ら売主となる場合の、8種制限について学習しましょう。 過去12年、毎年出題されている単元になります。 8種制限は難しいイメージがありますが、覚えることが膨大というわけではないですし、ポイントをおさえて学習すれば大丈...

宅建業者が自ら売主となる場合の、8種制限について学習しましょう。 民法の定めと宅建業法の定め、どっちが該当するの？と混乱したり、手付や契約不適合など、権利関係で学習する単元と絡んできますので、複合的に考えないといけません。 とはいえ、覚える...

三大書面の最後の1つ、契約書、37条書面について学習していきましょう。 35条書面に比べると、記載事項も少なく簡単な単元に感じます。 ただ、単元の内容自体は少なくても、35条書面、37条書面、媒介契約書がミックスされた問題が出ると、とたんに戸惑う受...

前回に続き、三大書面の1つ、重要事項説明、35条書面について学習していきましょう。 この単元は、毎年2～3問出題されます。 たくさんのことを覚えなくてはいけない単元ですが、買主や借主の立場に立ってイメージし、基礎的な内容を理解すれば、丸暗記して...

宅建業法のヤマ場と言っても過言ではない、三大書面の1つ、重要事項説明、35条書面について学習します。 毎年必ず出題される単元になりますし、他の単元とも組み合わされて2～3問出るところです。 ここが完璧になると、宅建業法の点取りが楽になりますね。...