宅建業法– tag –

三大書面の1つ、媒介契約書について学習します。 業者とお客様が結ぶ契約書で、仲介料の金額等も記載します。 ポイントを絞って覚えれば、確実に1点取れるところです。 不動産売買の実務でも必須の業務となりますので、しっかり覚えておきましょう。 毎年...

業務規程や禁止事項について学習します。 主に、業者のモラルや規制事項、禁止事項についてです。 ここは常識で考えれば問題が解けるところなので、絶対1点取りたい単元です。 過去に試験に出たところをピックアップしました。 試験出題率0％100％ 宅建業...

誇大広告やおとり広告の禁止、取引態様の明示、未完成物件の場合の広告の時期と契約の時期について学習します。 これまでは宅建業者になるためのお話とか、業務を始める前のお話でした。 ここからは、宅建業者になった後の業務に関するお話しです。 宅建試...

宅建業者の事務所・案内所等と、そこに設置しなければいけないものについてお勉強していきましょう。 標識、報酬額、名簿、帳簿、従業者証等の解説もします。 すでに宅建業についているかたも、絶対覚えておかないといけない単元です。 事務所に設置しなけ...

弁済業務保証金の還付の流れと、取戻しを学習します。 営業保証金との比較は必須です。還付額がいくらになるのか？の計算問題もよく出題されるところです。 動画やブログでインプットをし、問題を解いてアウトプットしていきましょう。 このバランスが、宅...

保証協会の業務、弁済業務保証金分担金の納付、弁済業務保証金の供託、事務所を増設した場合について解説します。 保証金の流れを図解しましたので、確認しましょう。 また、用語の区別をしっかりつけておかないと、ひっかけ問題に引っ掛かってしまいます...

宅建試験にかなりの頻度で出題される、営業保証金の還付と取戻しについて解説します。 営業保証金と保証協会の単元とあわせて、過去12年の試験で毎年、出題されています。 数字と還付の流れをしっかり押さえておきましょう。 また、取戻しが全部できるのか...

営業保証金を供託する宅建業者の業務開始までの流れ、金銭や有価証券での供託について、保管替えと二重供託について学習します。 保証協会の単元とあわせて、過去12年の試験で毎年、出題されている単元です。 出題傾向としては、営業保証金と保証協会をま...

宅建士証について、宅建士証の記載事項や書換え交付、再交付、返納、提出など、どのようなときに、どのような手続きをしなければいけないかを学習します。 併せて、宅建士の設置義務と、未成年者についても学習します。 未成年者が専任の宅建士になれるか...

宅建士資格登録簿の登載事項内容と、変更があった際の変更の登録・登録の移転について学習します。 免許で学習した宅建業者名簿との違いを押さえましょう。 併せて、死亡等の届出も学習します。こちらも免許の場合と比較して覚えましょう。 宅建士と免許は...