-
保証協会 保証協会の業務・弁済業務保証金分担金と弁済業務保証金 宅建2026
この単元は「営業保証金制度」との比較問題が頻出です。 特に混乱しやすいのが「誰が」「どこに」「いつまでに」お金を払うかです。 営業保証金の場合は宅建業者が最寄りの供託所へ供託、保証協会の場合は宅建業者が保証協会へ納付後、保証協会が東京法務... -
営業保証金 営業保証金の還付・取戻し 宅建2026
この単元は「数字（期間）」と「順番」が命です。 還付時の「通知から2週間以内に供託、供託から2週間以内に届出」というリズムと、取戻し時の「原則6ヶ月以上の公告」をしっかり区別しましょう。 また、「誰が還付を受けられるか（広告代理店や銀行はNG）... -
営業保証金 業務開始までの流れ・金額や有価証券での供託・保管替えと二重供託 宅建2026
この単元は「業務開始までの順番」が本当によく出題されます。 「供託してから届出」なのか「届出してから供託」なのか、今のうちに完璧にしておきましょう（正解は供託→届出！）。 また、事務所が増えた場合や本店が移転した場合に「どこの供託所を使うか... -
宅建士 宅建士証書換え交付等・宅建士の設置義務・未成年者の扱い 宅建2026
この単元は「似ているけれど違う」用語のオンパレードです！ 「実務講習（登録時）」と「法定講習（交付・更新時）」、「返納（廃業等）」と「提出（事務禁止）」、「専任の宅建士」と「一般の宅建士」。 特に最後の「未成年者の専任宅建士」に関するルー... -
宅建士 宅建士資格登録簿・変更の登録・登録の移転・死亡等の届出 宅建2026
この単元は、「宅建業者の免許」のルールと似ているようで違う部分が多いため、試験委員が大好きなひっかけポイントの宝庫です！ 特に「破産時の届出義務者（宅建士は本人！）」や、「登録の移転は任意（しなくてもいい）」、「移転後の有効期間は残存期間... -
宅建士 宅建士とは・宅建士の欠格事由 宅建2026
この単元で最も注意すべきは、「宅建業者の免許欠格事由」と「宅建士登録の欠格事由」のひっかけ問題です。 特に「未成年者の扱い」は全く異なります。 業者は法定代理人がOKなら免許を受けられる可能性がありますが、宅建士は本人の能力勝負なので、行為... -
宅建業の免許 免許の欠格事由・申請者と関係者・役員と政令で定める使用人・法定代理人 宅建2026
この単元は「宅建業法の中で最も試験に出る」と言っても過言ではない最重要エリアです。 特に今年は法改正により「禁錮刑」が「拘禁刑」に変更された点は要チェック！ また、「執行猶予期間満了後は直ちに免許OK」「破産者も復権を得れば直ちに免許OK」と... -
宅建業の免許 宅建業者名簿・変更の届出・免許証 宅建2026
この単元は「誰が」「いつまでに」「何を」届け出るかという細かいルールが多く、試験でのひっかけ問題が頻出するエリアです。 特に間違いやすいのは、「専任の宅建士の氏名は名簿には載らないが、変更の届出は必要」という点や、廃業等の届出における「死... -
宅建業の免許 免許の種類・免許の更新・免許換え 宅建2026
この単元は、試験で頻出の基礎項目ですが、「更新」と「免許換え」の有効期間の起算点の違い（更新は満了翌日から、免許換えは新免許取得日から）など、混同しやすいポイントが潜んでいます。 また、「信託会社は免許不要だが、監督処分は受ける」「農協は... -
宅地建物取引業とは 「宅地・建物」「取引」と「業」の定義・免許不要の例外・事務所の定義 宅建2026
この単元は宅建業法のスタート地点であり、ここを間違えると後の「免許」や「重要事項説明（35条）」などの学習すべてに影響する最重要項目です。 特に試験で狙われやすいのは、「自ら貸借（大家業）は取引にあたらない」という点や、用途地域内でも「広場...
あこ課長の無料宅建講座YouTubeへ
