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都市計画法3 補助的地域地区 高度地区 高度利用地区 特別用途地区 特定用途制限地域 宅建2026
この単元は、似たような名称の地区が多く登場するため、言葉の入れ替えによる引っかけ問題が頻出する要注意エリアです。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、「特別用途地区」は用途地域“内”に指定されるのに対し、「特定用... -
都市計画法2 用途地域 住居系、商業系、工業系、全13種類 都市計画に定める事項 宅建2026
この単元は、全13種類の用途地域の名称と、「そこがどんな街並みなのか」というイメージを結びつけることが重要です。 ここで押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、市街化区域には必ず用途地域を定めるのに対し、市街化調整区域には原則と... -
都市計画法1 都市計画区域 準都市計画区域 市街化区域 市街化調整区域 非線引き区域 都市計画法の目的 宅建2026
この単元は、法令上の制限の土台となる「言葉の意味と全体像」を掴むことが最も重要です。 ここで押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、日本の国土が「都市計画区域」「準都市計画区域」「都市計画区域外」の大きく3つに分けられることです... -
区分所有法 共用部分の保存・管理・変更行為 復旧と建替え 数字まとめ 義務違反者 宅建2026
この単元は、区分所有法の中でも特に数字の暗記と決議ルールの違いが細かく問われる最大の難所です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、重大変更や大規模滅失の復旧などは「出席者」を基準にした新しい決議方法をとるのに... -
区分所有法 集会 議事録 規約 宅建2026
この単元は、マンションの総会運営やルール作りにまつわる具体的な数字や手続きが問われる重要な分野です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、集会の招集通知は原則として「1週間前」ですが、マンションの未来を左右する建... -
区分所有法 区分所有者・議決権・敷地利用権・国内管理人・管理組合・管理者 宅建2026
この単元は、法改正によって新しく導入された制度が非常に多いため、改正の意図を正確に捉えることが重要です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、連絡が取れない所有者を裁判によって決議の人数から除外できる仕組みや、... -
遺産分割 配偶者短期居住権 配偶者居住権 宅建2026
この単元は、相続財産を誰がどのように分けるのか、そして残された配偶者の生活を法律がどう守るのかという実践的な知識が問われます。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、相続が開始してから遺産分割が確定するまでの間に... -
遺言 遺贈 遺留分 宅建2026
この単元は、相続争いなどのドラマでもよく目にする内容ですが、法律上の細かい数字や手続きの違いが頻繁に狙われる分野です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、遺言は18歳（成人）ではなく15歳になれば誰の同意もなく単... -
相続 法定相続分計算・欠格・廃除・相続の承認と放棄・贈与 宅建2026
この単元は、誰がどれだけの財産を受け取る権利があるのか、そして誰の代わりに受け取るのかという「親族間のルール」を正確に把握することが求められます。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、相続放棄をした人は「初めか... -
共有 共有持分・共有物の管理・共有物の分割・管理費・所在不明な共有者等 宅建2026
この単元は、誰が単独で行うことができて、どのような行為に誰の同意が必要になるのかという、行為の重さに応じた人数のルールを正確に区別することが求められる分野です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、不法占拠者に...
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