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この単元は、所得税の総仕上げとして「軽減税率の適用要件」「特例同士の併用可否」「住宅ローン控除」という本試験の超頻出テーマが凝縮されています。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、「3,000万円特別控除」と「居住用...

この単元は、前回学習した「3,000万円特別控除」との要件の違いを比較しながら整理することが、試験での失点を防ぐ最大の秘訣です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、買換え特例は「所有期間10年超・居住期間10年以上」が...

この単元は、税金分野の中でも最も出題頻度が高く、覚えるべき要件が凝縮された超重要テーマです。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、短期と長期の判定基準は「譲渡した年の1月1日現在」で所有期間が5年を超えているかどう...

国税は印紙税、登録免許税、所得税、贈与税から1問出題されます。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、どちらの特例も対象は「住宅を取得するための“資金（お金）”の贈与」に限られ、住宅そのもの（建物や土地現物）をもらっ...

国税は印紙税、登録免許税、所得税、贈与税から1問出題されます。 この単元で確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、課税標準は「実際の売買価格」ではなく、不動産取得税や固定資産税と同じく「固定資産課税台帳の登録価格」であるこ...

国税は印紙税、登録免許税、所得税、贈与税から1問出題されます。 この単元で確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、「建物の賃貸借契約書」は印紙税がかかりませんが、「土地の賃貸借契約書」は課税対象（返還されない権利金等の額が...

毎年、固定資産税と不動産取得税はどちらかが出題されています。ポイントさえ押さえれば確実に得点源にできる単元です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、納税義務者は「1月1日（賦課期日）現在の所有者」であり、年の途...

毎年、不動産取得税と固定資産税はどちらかが出題されています。ポイントさえ押さえれば確実に得点源にできる単元です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、相続による取得は「非課税」ですが、贈与による取得は無償であっ...