法令上の制限– category –

この単元は、開発行為に該当するかどうか、そして許可が必要か不要かを判定するパズルのような分野です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、1ha（10,000㎡）未満の野球場や遊園地を作るための造成は、そもそも「開発行為に...

この単元は、都市計画事業がどの段階にあるかによって制限の厳しさが変わるというルールを、正確に区別できるかが問われます。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、公園などの「都市計画施設の区域内」での制限は、原則とし...

この単元は、都市計画法の中でも最もミクロな視点である「地区レベルのルール」を問われる分野です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、地区計画は「準都市計画区域」には絶対に定めることができないことです。 2つ目は、...

この単元は、誰がどのように都市計画を決めるのかという「手続きのルール」と、街を物理的に作っていく「都市施設・開発事業」のルールが交差する分野です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、都市計画の決定手続きにおい...

この単元は、似たような名称の地区が多く登場するため、言葉の入れ替えによる引っかけ問題が頻出する要注意エリアです。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、「特別用途地区」は用途地域“内”に指定されるのに対し、「特定用...

この単元は、全13種類の用途地域の名称と、「そこがどんな街並みなのか」というイメージを結びつけることが重要です。 ここで押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、市街化区域には必ず用途地域を定めるのに対し、市街化調整区域には原則と...

この単元は、法令上の制限の土台となる「言葉の意味と全体像」を掴むことが最も重要です。 ここで押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、日本の国土が「都市計画区域」「準都市計画区域」「都市計画区域外」の大きく3つに分けられることです...