建築基準法– tag –
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建築基準法10 建築確認 建築確認の手続きの流れ・検査済証・使用開始・建築協定・一人協定 宅建2026
この単元は、「誰が・誰に対して・いつまでに何をするか」という時系列の手続きと、日数の正確な暗記が勝負の分かれ目となります。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、工事完了後の使用開始制限において、小規模な「一般の... -
建築基準法9 建築確認 建築確認とは・特殊建築物・大規模建築物・防火地域・準防火地域の場合 宅建2026
この単元は、建築基準法では頻出テーマです。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、大規模建築物の基準が「地階を含む階数2以上」または「延べ面積200㎡超」に統一され、この規模に達すると新築時だけでなく「大規模修繕・大... -
建築基準法8 防火地域 準防火地域 耐火建築物・準耐火建築物・地域内の建築制限・防火・準防火地域等の内外にわたる場合 宅建2026
この単元は、どの規模の建物を建てるときに「耐火建築物」や「準耐火建築物」にしなければならないのかという、具体的な数字の組み合わせが合否を分ける重要分野です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、階数の数え方にお... -
建築基準法7 高さ制限 斜線制限・日影規制・異なる用途地域にまたがる場合・低層住居専用地域等内での規制 宅建2026
この単元は、どの用途地域にどの高さ制限がかかるのかという「地域と制限の組み合わせ」が本試験で繰り返し狙われています。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、「隣地斜線制限」は低層住居系・田園住居地域にはかからず、... -
建築基準法6 容積率 容積率の最高限度・容積率と道路・容積率の特例・異なる用途地域にまたがる場合・敷地面積の最低限度 宅建2026
この単元は、ルールの正確な理解が問われる超重要テーマです。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、前面道路の幅員が12m未満の場合、「前面道路の幅員 × 法定乗数（住居系は4/10、その他は6/10）」を計算し、都市計画で決め... -
建築基準法5 建蔽率 建蔽率の最高限度・防火地域、準防火地域の緩和・異なる用途地域にまたがる場合 宅建2026
この単元は、本試験で計算問題や組み合わせ問題として頻繁に狙われる、集団規定の超重要テーマです。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、建蔽率の緩和において「防火要件（+1/10）」と「角地要件（+1/10）」は重複して適用... -
建築基準法4 用途規制 13の用途地域・建築制限・用途制限・特別用途地区における緩和・異なる用途地域にまたがる場合 宅建2026
この単元は、13種類の用途地域と建てられる建物の組み合わせを問う、法令上の制限でも頻出分野です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、「病院」は低層住居専用地域や田園住居地域、工業系（準工業除く）には建てられませ... -
建築基準法3 道路規制 セットバック・接道・道路内の建築制限・壁面線 宅建2026
この単元は、実務の重要事項説明（35条書面）でも直結する「道路と敷地の関係」を学ぶ、集団規定の最重要分野の1つです。 ここで確実に押さえるべきポイントは2つあります。 1つ目は、幅員4m未満の2項道路に接している敷地は、道路中心線から2m後退（セッ... -
建築基準法2 単体規定 避雷設備・非常用昇降機・石綿・居室の採光・構造耐力 宅建2026
この単元は、建物の安全性や衛生面を守るための具体的な「数字」が集中して出題される分野です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、「避雷設備は20m超」「非常用昇降機は31m超」という高さの基準です。 2つ目は、シックハ... -
建築基準法1 用語の意味・建築基準法の内容・建築基準法の適用外建築物・既存不適格建築物 宅建2026
この単元は、これから本格的に学んでいく建築基準法のあらゆるルール（建築確認、集団規定、単体規定）を読み解くための「共通言語」を身につける土台となる分野です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、主要構造部には「...
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