権利関係– category –
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借地借家法 借家 借家契約の存続期間・更新と解約・家賃の増減額請求権・造作買取請求権・賃貸借の承継 宅建2024
今回は、借地借家法の借家について学習します。 建物を借りるのは賃貸借でも学習しましたが、借地借家法では賃借人をより守るルールとなっています。 イメージとして、民法の賃貸借は対等な関係でのルール、借地借家法では立場の弱い賃借人を守るためのル... -
借地借家法 借地 対抗要件・転貸借・定期借地権 宅建2024
今回も、借地借家法の借地について学習します。 対抗要件や譲渡、転貸借、定期借地権について解説します。 民法の賃貸借と借地借家法、どう違うのかを意識しながら学習してくださいね。 インプットしたら必ず、過去問などでアウトプットしましょう。 ボリ... -
借地借家法 借地 存続期間・借地権の更新・建物の再築・建物買取請求権 宅建2024
今回は、借地借家法を学習します。 今日は借地についてです。 土地を借りるときのお話です。 どんなときに、借地借家法が適用されるのか? 先日、学習した民法の賃貸借と借地借家法、どう違うのかを意識しながら学習してくださいね。 ボリュームがあります... -
賃貸借 賃借権の対抗要件・賃貸人の地位の移転・譲渡や転貸借・敷金返還 宅建2024
今回も、賃貸借について学習しましょう。 賃借権の対抗要件、賃貸人の地位の移転、譲渡や転貸借、敷金返還について解説します。 基本的なことは前回、解説していますので、まだご覧になっていない方はそちらから見た方が分かりやすいですよ。 賃貸の実務で... -
賃貸借 使用貸借との比較・存続期間・必要費・有益費・原状回復・費用償還請求 宅建2024
今回は、賃貸借について学習しましょう。 賃貸借は民法改正で大きく変わったところですので、まだまだ試験に出る可能性が大ですよ。 民法が適用される賃貸借と、借地借家法は、試験でもよく狙われる単元です。 賃貸借と借地借家法、ごちゃまぜになっちゃう... -
不動産登記法 仮登記・分筆・合筆 宅建2024
今回は前回に引き続き、不動産登記法について学習しましょう。 「仮登記」と、「分筆」「合筆」について解説します。 試験直前に「不動産登記法は捨てる!」と言っている方もいらっしゃいますが、早めから学習して、インプットとアウトプットを繰り返して... -
不動産登記法 表題部・権利部・登記記録・登記の種類・相続登記 宅建2024
今回は、不動産登記法について学習しましょう。 難しいといわれる不動産登記法ですが、基本知識と、過去問題をしっかりおさえて試験に臨みましょう。 毎年出題される単元です。 今回は登記書類の見本をみせながら解説しますので、イメージしながら覚えてく... -
物権変動 第三者と登記・取得時効と登記・解除と登記・取消しと登記・相続と登記 宅建2024
今回は、物権変動について学習しましょう。 ここは起こっている出来事の前後を、しっかり理解して問題を解きましょう。 簡単で良いので、図を描くことをおすすめしますよ。 また、今まで学習してきた、「意思表示」「解除」「時効」の単元も深く関わってい... -
債権譲渡 譲渡人と譲受人・譲渡制限特約・第三者との対抗関係 宅建2024
今回は、債権譲渡について学習しましょう。 登場人物が、3人、4人となるところですので、図を描くことをお勧めします。 誰を守るのか?を考えながら、理解を深めると、応用問題が出題されたときも対処できます。 相殺や弁済の単元とも絡んできますので、自... -
相殺 自働債権と受働債権・相殺適状・差押え・時効 宅建2024
今回は、相殺について学習しましょう。 保証や連帯債務でも「相殺」という言葉が出てきました。 相殺の問題を解くうえで、絶対に理解しておいてほしい、自働債権と受働債権、相殺適状についてもわかりやすく解説します。 この単元も「弁済」と同じく、目立...