権利関係– category –

この単元は、原則と例外の流れをしっかり整理することが得点に直結する重要なテーマです。 ここで絶対に押さえるべき最重要ポイントは、誰が誰に通知したかという方向性と、日付の早さではなく到着した順番で優劣が決まるルールの2点です。 登場人物が3人...

この単元は、民法の中でも特に「自働債権」と「受働債権」という言葉の入れ替わりで受験生を錯乱させてくる単元です。 本番の問題文でどちらが自働債権かを一瞬でも見失うと、不法行為や差押えの対抗問題で完全に真逆の解答を選ばされてしまいます。 頭の...

この単元は、権利関係の中でも抵当権と並んで出題頻度が非常に高く、かつ具体的な事例問題として狙われやすい分野です。 主役である債務者に起きたことは脇役である保証人にも影響するけれど、脇役に起きたことは原則として主役に影響しないという付従性の...

この単元は、連帯債務で学んだことを活かせる単元です。 主役である債務者に起きたことは脇役である保証人にも影響するけれど、脇役に起きたことは原則として主役に影響しないという付従性の方向性をしっかり意識することが攻略の鍵となります。 一般保証...

この単元は、一見すると登場人物が多くて複雑そうに見えますが、実は整理すべきポイントが非常に明確です。 合格への鍵は、一人の債務者に起きた出来事が他の債務者にも連動する 絶対的効力 を完璧にマスターすることにあります。 実務において、なぜ銀行...

この単元は、抵当権の中でも計算問題や判例のひっかけが集中する、権利関係の大きな山場です。 特に 法定地上権 と 一括競売 は、どちらも土地と建物の関係を扱いますが、抵当権設定時に建物があったかなかったかという一点で結論が真逆になります。 一見...

この単元は 宅建試験の権利関係において、受験生を悩ませる単元の1つです。 学習量が多く用語も難しいため、最初は抵抗を感じるかもしれません。 しかし、基本となる 誰が誰に対して何を言えるのか という相関図を自分で描けるようになれば、パズルを解く...

この単元は、誰も悪くないのに損害が発生したという理不尽な状況を、法律がどう公平に裁くかを考える単元です。 一番のポイントは、目的物のバトンである引渡しが済んでいるかどうかという視点を持つことです。 バトンを渡す前なら売主が代金をあきらめ、...

この単元は、権利関係の中でも宅建試験においてよく出題される超重要単元です。 合格へのポイントは、買主が取れる4つの手段のうち、損害賠償請求だけが売主のせいで起きたこと（帰責事由）を必要とするという例外ルールを確実に押さえることです。 また、...

この単元は、前回学んだ債務不履行の結果としてどう動くか、という後始末のルールを決める非常に重要な単元です。 特に手付解除と債務不履行による解除は、名前は似ていても損害賠償ができるかどうかという結論が真逆になります。試験ではここが面白いほど...