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監督処分・罰則 宅建業者と宅建士の監督処分の手続きの流れ・罰則内容 宅建2024
宅建業者や宅建士が、ルールを破ったときにペナルティを受ける「監督処分・罰則」について学習しましょう。 監督処分の手続きの流れと罰則の種類はしっかり覚えたいですね。 この単元の内容は難しくありませんが、引っ掛け問題を作りやすいところなので、... -
監督処分 宅建業者と宅建士の監督処分 宅建2024
宅建業者や宅建士が宅建業法のルールを破ったときに、ペナルティを受ける「監督処分」について学習します。 覚えることがいっぱいある〜、どうしよ〜とパニックになる方もいらっしゃいますが、全部を丸暗記する必要はありません。 量は多いですが、全てを... -
報酬 低廉な空家等の特例の計算・貸借の報酬額 宅建2024
試験でも良く出る、低廉な空家等の特例の計算と、貸借の報酬額について学習します。 計算が続きますが、基本公式を押さえたら後は何パターンか問題を解いてみましょう。 「このパターンはこの公式！」というのがわかればコッチのものです。 計算問題ができ... -
報酬 宅建業者の報酬額の制限・報酬額の計算方法・消費税・取引態様別計算・複数業者が関わるとき 宅建2024
今回は宅建業者がお客さんから受け取る報酬額について学習しましょう。 毎年出題されている単元です。 報酬は、基礎的な内容は難しくありませんが、計算問題ができないと解けない単元です。 他の単元と違って、内容を暗記できれば良しではありません。 覚... -
8種制限 クーリング・オフ/契約内容不適合責任の特約の制限/割賦販売契約の解除等の制限/割賦販売等における所有権留保等の禁止 宅建2024
前回に引き続き、宅建業者が自ら売主となる場合の、8種制限について学習しましょう。 過去12年、毎年出題されている単元になります。 8種制限は難しいイメージがありますが、覚えることが膨大というわけではないですし、ポイントをおさえて学習すれば大丈... -
8種制限 損害賠償額の予定等の制限・手付金の性質と額の制限・手付金等の保全措置・他人物売買の制限 宅建2024
宅建業者が自ら売主となる場合の、8種制限について学習しましょう。 民法の定めと宅建業法の定め、どっちが該当するの？と混乱したり、手付や契約不適合など、権利関係で学習する単元と絡んできますので、複合的に考えないといけません。 とはいえ、覚える... -
37条書面 35条書面、媒介契約書との比較・業者間取引の交付・必要的記載事項・任意的記載事項 宅建2024
三大書面の最後の1つ、契約書、37条書面について学習していきましょう。 35条書面に比べると、記載事項も少なく簡単な単元に感じます。 ただ、単元の内容自体は少なくても、35条書面、37条書面、媒介契約書がミックスされた問題が出ると、とたんに戸惑う受... -
35条書面 重要事項説明書 区分所有建物の売買、交換、貸借・宅地建物の貸借・IT重説 宅建2024
前回に続き、三大書面の1つ、重要事項説明、35条書面について学習していきましょう。 この単元は、毎年2～3問出題されます。 たくさんのことを覚えなくてはいけない単元ですが、買主や借主の立場に立ってイメージし、基礎的な内容を理解すれば、丸暗記して... -
35条書面 重要事項説明書 宅地建物の売買・交換の場合の重要事項説明と記載事項/宅建業者の説明義務 宅建2024
宅建業法のヤマ場と言っても過言ではない、三大書面の1つ、重要事項説明、35条書面について学習します。 毎年必ず出題される単元になりますし、他の単元とも組み合わされて2～3問出るところです。 ここが完璧になると、宅建業法の点取りが楽になりますね。... -
媒介契約 媒介と代理・専属専任媒介・専任媒介・一般媒介・指定流通機構 宅建2024
三大書面の1つ、媒介契約書について学習します。 業者とお客様が結ぶ契約書で、仲介料の金額等も記載します。 ポイントを絞って覚えれば、確実に1点取れるところです。 不動産売買の実務でも必須の業務となりますので、しっかり覚えておきましょう。 毎年...
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