法令上の制限– tag –

この単元は、「工事が終わった後や既存の土地をどう安全に保つか」という管理・処分のルールを学びます。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、造成宅地防災区域は「宅地造成等工事規制区域に指定されていない土地（規制区域...

この単元は、法改正によって新設・厳格化された手続きルールが満載で、出題ポイントが集まる分野です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、「許可不要」と「みなし許可」の決定的な違いです。非常災害時の応急措置はそもそ...

盛土規制法は、法改正により従来の「宅地造成等規制法」から規制範囲や用語が大幅に刷新された、本試験でも狙われやすい注目単元です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、盛土や切土の規模基準はすべて「◯m超」「◯㎡超」と...

この単元は、土地区画整理法の中でも本試験に出題されやすく、かつ受験生が混乱しやすいテーマです。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、仮換地が指定されても、従前の宅地の「処分権（売却や抵当権設定）」は失われず、変...

この単元は、専門用語が多く登場するため敬遠されがちですが、本試験では「組合施行」と「公的施行」のルールの違いを突く引っかけ問題がパターン化されています。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、土地区画整理組合の設...

農地法は、学習範囲が非常にコンパクトでありながら、本試験で毎年確実に1点をもぎ取れる「最強の得点源・コスパ単元」です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、「3条（権利移動）の許可権者は農業委員会」「4条（転用）・...

この単元は、前回学習した「事後届出制」とのルールの違いを対比させて整理することが最大の得点源になります。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、面積要件の判定において、事後届出制は「買主（権利取得者）基準」だった...

この単元は、本試験の法令上の制限において「確実に1点を確保すべきボーナス分野」です。 ここで絶対に外せない最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、事後届出が必要かどうかの面積判定は、「売主が手放す面積」ではなく「買主（権利取得者）が買い受け...

この単元は、「誰が・誰に対して・いつまでに何をするか」という時系列の手続きと、日数の正確な暗記が勝負の分かれ目となります。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、工事完了後の使用開始制限において、小規模な「一般の...

この単元は、建築基準法では頻出テーマです。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、大規模建築物の基準が「地階を含む階数2以上」または「延べ面積200㎡超」に統一され、この規模に達すると新築時だけでなく「大規模修繕・大...