法令上の制限– category –

この単元は、「どこで」「いつ」行われる建築なのかによって、ルールがコロコロ変わるため混乱しやすい分野です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、工事完了公告前であっても、開発行為に「同意していない土地所有者」は...

この単元は、開発行為の一連の流れの中で「誰に」「何を（許可・届出・協議・同意）」しなければならないのかを正確に区別することが求められます。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、公共施設の管理者への事前手続きにお...

この単元は、開発行為に該当するかどうか、そして許可が必要か不要かを判定するパズルのような分野です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、1ha（10,000㎡）未満の野球場や遊園地を作るための造成は、そもそも「開発行為に...

この単元は、都市計画事業がどの段階にあるかによって制限の厳しさが変わるというルールを、正確に区別できるかが問われます。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、公園などの「都市計画施設の区域内」での制限は、原則とし...

この単元は、都市計画法の中でも最もミクロな視点である「地区レベルのルール」を問われる分野です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、地区計画は「準都市計画区域」には絶対に定めることができないことです。 2つ目は、...

この単元は、誰がどのように都市計画を決めるのかという「手続きのルール」と、街を物理的に作っていく「都市施設・開発事業」のルールが交差する分野です。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、都市計画の決定手続きにおい...

この単元は、似たような名称の地区が多く登場するため、言葉の入れ替えによる引っかけ問題が頻出する要注意エリアです。 ここで確実に押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、「特別用途地区」は用途地域“内”に指定されるのに対し、「特定用...

この単元は、全13種類の用途地域の名称と、「そこがどんな街並みなのか」というイメージを結びつけることが重要です。 ここで押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、市街化区域には必ず用途地域を定めるのに対し、市街化調整区域には原則と...

この単元は、法令上の制限の土台となる「言葉の意味と全体像」を掴むことが最も重要です。 ここで押さえるべき最重要ポイントは2つあります。 1つ目は、日本の国土が「都市計画区域」「準都市計画区域」「都市計画区域外」の大きく3つに分けられることです...

今回も、盛土規制法を学習します。 2024年に改正された法律なので、必ず出題される単元です。 確実に1点を取りたい単元ですね。 用語の意味を理解して、イメージできるようにすること。 長い文章は、一字一句覚える必要はありませんが、動画などで何度も聞...