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都市計画法9 開発許可③ 開発許可を受けた開発区域内の建築行為等の制限・市街化調整区域のうち開発許可を受けた開発区域以外の建築行為等の制限 宅建2023
今回で最後となります、都市計画法 開発許可について学習します。 3回目の今日は、建築行為等の制限を区域と時間軸に分けて解説します。 ところで、皆さん、2回目と1回目はもう見ていただけましたか？ 2回目は、「開発許可の申請の手続きから工事完了」ま... -
都市計画法8 開発許可② 許可申請から工事完了の公告までの流れ・公共施設管理者の同意と帰属 宅建2023
今回も引き続き、都市計画法 開発許可について学習します。 2回目は「開発許可の申請の手続きから工事完了後」まで解説します。 1回目の「開発行為」や「許可不要となる開発行為」に比べると、イメージがつかみにくいですが、開発許可が下りる前と、下り... -
都市計画法7 開発許可① 開発行為・土地の区画形質の変更・区域・面積・建築物 宅建2023
今回は、都市計画法 開発許可について学習します。 この単元は試験によく出るところですので、絶対に理解しておきましょう。 わかりやすいよう細切れにして解説しますので、3回に分けてお送りします。 1回目は開発単元の基礎である「開発行為とは」と「許... -
都市計画法6 都市計画制限 市街地開発事業等予定区域・都市計画施設の区域・市街地開発事業の施行区域・都市計画事業の事業地 宅建2023
今回は、都市計画法 都市計画制限について学習します。 と、その前に、前回の「都市施設 都市計画決定」は学習しましたか？ この2つはつながっていますので、今回の都市計画制限を理解するうえで、都市施設と都市計画決定が分かっていないと理解できない... -
都市計画法5 都市施設・都市計画施設・市街地開発事業・都市計画の決定手続き 宅建2023
今回は、都市計画法・都市施設と、都市計画決定手続きについて学習します。 前回まで学習してきたことを、都道府県や市町村が行うには、どのように決定をし、手続きをしなければいけないのかを学びます。 この分野は似たような用語がたくさん出てきて混乱... -
都市計画法4 地区計画 地区整備計画・地区計画の届出・届出不要の例外・農地の行為制限 宅建2023
今回は、都市計画法 地区計画について学習します。 そろそろ、区域、地域、都市計画、地区計画の区別がわからない…ってなっていませんか？ 特に地区計画はエリアの狭い話なので、華がないですし地味です。 都市計画区域や区域区分、用途地域はなんとなく... -
都市計画法3 補助的地域地区 高度地区・高度利用地区・特別用途地区・特定用途制限地域 宅建2023
今回は、都市計画法 補助的地区計画について学習します。 今まで都市計画区域、市街化区域などの区域、用途地域など、ミルフィーユのように重ねていくことを学びました。 今日は「地域地区」の内容を解説しますので、どこに重ねるものなのかを考えながら... -
都市計画法2 用途地域・住居系、商業系、工業系、全13種類・都市計画に定める事項 宅建2023
今回は、都市計画法の用途地域を学習します。 用途地域は建築基準法でも学習しますが、まずはこんな感じでまちづくりがされているんだなぁ～と思ってもらえばOKです。 前回もお話ししましたが、法令上の制限はすべてつながっています。 コツコツ知識をスト... -
都市計画法1 都市計画区域・準都市計画区域・市街化区域・市街化調整区域・非線引き区域・都市計画法の目的 宅建2023
今回から法令上の制限にはいります。 都市計画法から始めていきますよ。 都市計画法の目的や、都市計画区域、区域区分について学習します。 法令上の制限は50問中8問、出題されます。 近年は合格点が上がっているため、8問中6～7点はとらないと、合格が厳... -
区分所有法 集会・規約 宅建2023
今回は、権利関係の最後の単元、区分所有法について学習します。 前回は、用語の意味を知り、しっかりイメージを持って頂くための解説をしました。 似たような言葉や、数字に頭を抱えた人もいたかもしれません。 分からないところは、何度も復習してモノに...
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