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建築基準法10 建築確認 建築確認の手続きの流れ・検査済証・使用開始・建築協定・一人協定 宅建2023
今回も前回に引き続き、建築確認について学習します。 前回は建築確認が必要な建物の話でしたが、今回は建築確認申請から使用できるようになるまでを学習します。 また、建築協定についても学びます。 建築基準法、最後の単元となります。 気合を入れて頑... -
建築基準法9 建築確認 建築確認とは・特殊建築物・大規模建築物・防火地域・準防火地域の場合 宅建2023
今回は、建築確認について学習しましょう。 建築確認はよく出題される大事な単元ですし、ボリュームがあるので2回に分けます。 今回は建築確認が必要な建物について解説します。 数字を正確に覚えましょう。 インプットしたら、必ずアウトプットで問題を解... -
建築基準法8 防火地域 準防火地域 耐火建築物・準耐火建築物・地域内の建築制限・防火・準防火地域等の内外にわたる場合 宅建2023
今回は「防火地域」「準防火地域」について学習します。 防火地域及び準防火地域は火事を防ぐ目的の地域地区です。 また、建物を建てるときに火事を防ぐためのルールもあります。 火事などで大惨事にならないために、地域と建物の両方からアプローチして、... -
建築基準法7 高さ制限 斜線制限・日影規制・異なる用途地域にまたがる場合・低層住居専用地域等内での規制 宅建2023
今回は、「高さ制限」と「低層住居専用地域内での規制」について学習します。 「高さ制限」に関しては、どの用途地域で適用される制限なのかをしっかりと区別して覚えましょう。 低層住居専用地域等の規制についても、一緒に解説します。 試験にも出題され... -
建築基準法6 容積率 容積率の最高限度・容積率と道路・容積率の特例・異なる用途地域にまたがる場合・敷地面積の最低限度 宅建2023
今回は、容積率について学習します。 ここも建蔽率と同じく、数字がたくさん出てきますので、赤字になっているものは、確実に覚えてください。 道路と容積率の関係を理解しておくことが、問題を解く鍵になります。 制限と緩和措置の条件は出題ポイントです... -
建築基準法5 建蔽率 建蔽率の最高限度・防火地域、準防火地域の緩和・異なる用途地域にまたがる場合 宅建2023
今回は、建蔽率について学習します。 数字がたくさん出てきますので、赤字で記載してあるものは、確実に覚えてください。 計算問題は、最近出題されていませんが、理解をするうえで知っておいた方が良いので、具体例を出して解説しました。 今回も図を多め... -
建築基準法4 用途規制 13の用途地域・建築制限・用途制限・特別用途地区における緩和・異なる用途地域にまたがる場合 宅建2023
今回は、用途規制について学習します。 テキストによっては用途制限となっている物もあります。 それぞれの用途地域にあった建築物を建てるための制限を学習します。 用途地域は覚えることがたくさんありすぎて、「無理～」となっちゃう受験生さんも多いで... -
建築基準法3 道路 セットバック・接道・道路内の建築制限・壁面線 宅建2023
今回から建築基準法の集団規定を学習します。 今日は「道路」について学習しましょう。 道路とは、普段、皆さんが使っているあの道路です。 法令上の制限は、数字とか会議で決められているようなルールをひたすら覚えないといけませんが、道路は家を出ると... -
建築基準法2 単体規定 避雷設備・非常用昇降機・石綿・居室の採光・構造耐力 宅建2023
今回は、建築基準法の単体規定について学習します。 前回の用語の意味はご覧いただきましたか？ 早速、今回から用語が出てきます。 法令上の制限はイラストを見るとイメージしやすいので、イラストも多めにしてあります。 最後に問題演習もありますので、... -
建築基準法1 用語の意味・建築基準法の内容・建築基準法の適用外建築物・既存不適格建築物 宅建2023
今日から、法令上の制限 建築基準法の学習をします。 建築基準法も都市計画法と同じく試験では2問ほど出題されます。 ボリュームも結構ありますので、苦手意識がある方が多いです。 覚えることもたくさんありますが、頑張っていきましょう。 用語も聞きな...
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